Анализ цен на недвижимость в Андорре: итоги за январь 2024 года

Андорра, этот маленький жемчужок, утопающий в горах Пиренеев, привлекает внимание не только своими изумительными пейзажами, но и выгодными условиями для инвесторов в недвижимость. Странным образом эта карликовая страна, ограниченная тремя сторонами Пиренейскими горами и затерянная между Францией и Испанией, становится местом бурного роста цен на жильё. Давайте вглядимся в цифры и узнаем, что приводит к этому увлекательному тренду.

Взглянув на данные портала Idealista, можно заметить, что в январе 2024 года средняя цена за квадратный метр жилья в Андорре достигла €4 582. Это внушительный рост на 14,4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (€4 005), что установило новый исторический максимум.

Таблица 1: Средняя цена жилья в Андорре по годам

Год	Средняя цена за кв.м (€)
2019	€3 112
2023	€4 005
2024	€4 582

Таблица 2: Динамика цен в Андорре в различных районах

Район	Январь 2019 (€/кв.м)	Январь 2023 (€/кв.м)	Январь 2024 (€/кв.м)	Годовой рост (%)
Лес-Эскальдес	€3 728	€4 737	€5 689	20,1
Ла Массана	—	—	€4 221	13,7
Энкамп	—	—	€4 090	—
Андорра-ла-Велья	—	—	€5 032	5,0
Сан-Жулия-де-Лория	—	—	€3 694	—
Канильо	—	—	€4 100	—

Эти таблицы отображают средние цены на жилье в Андорре по годам и динамику изменения цен в различных районах за период с января 2019 года по январь 2024 года.

Динамика по районам

Процесс удорожания недвижимости охватывает все уголки страны, однако некоторые районы выделяются более выраженным ростом. Например, в районе Лес-Эскальдес средняя цена за квадратный метр увеличилась с €4 737 в январе 2023 года до €5 689 в январе 2024 года, что составляет рекордные 52,6% роста с 2019 года. Подобные тренды можно наблюдать и в других районах.

Дорогие и дешевые районы Андорры

Интересно, что самые дорогие районы для жизни остаются привлекательными для инвесторов. Ле-Эскальдес, представляя собой самую дорогую недвижимость, выставленную на продажу, привлекает внимание с ценой €5 689 за кв.м. В то время как Сан-Жулия-де-Лория остаётся наиболее доступным вариантом среди дешёвых районов с ценой €3 694 за кв.м.

Рост популярности и предложения жилья

В дополнение к бурному росту цен на недвижимость, предложение домов на продажу в Андорре также продолжает увеличиваться. По данным Idealista, предложение выросло на 6,5% в годовом исчислении. Однако интересно отметить, что с января 2019 года, возможно, из-за пандемии, предложение сократилось на 7,1%. Это может быть связано с изменениями в мировой экономике и пересмотром планов многих людей относительно переезда в другие страны.

Несмотря на это, интерес к покупке жилья в Андорре продолжает расти в геометрической прогрессии. С 2019 года этот интерес увеличился на 159%, что говорит о том, что Андорра становится все более привлекательным местом для инвестирования в недвижимость.

Стоимость жизни в Андорре. Сколько нужно денег?

Стоимость жизни в Андорре значительно выросла за последние четыре года. Инфляция и рост цен на аренду стали основными факторами, которые способствовали этому увеличению. С учетом роста цен на жилье, минимальные затраты на жизнь могут составлять от €1 400 до €1 500 в месяц или около €18 000-20 000 в год. Эти цифры охватывают базовые расходы на проживание, такие как аренда жилья, питание, коммунальные услуги и другие необходимые расходы.

Вывод

Безусловно, Андорра представляет собой уникальное место, где растущий рынок недвижимости привлекает как местных жителей, так и международных инвесторов. Сочетание изумительных природных красот, благоприятных налоговых условий и разнообразных возможностей для активного образа жизни делает эту маленькую страну великим выбором для тех, кто стремится качественно изменить свою жизнь.

Андорра становится не только привлекательным туристическим направлением, но и заманчивым местом для инвесторов в недвижимость. Несмотря на бурный рост цен, спрос на жильё продолжает расти, что делает эту страну одним из наиболее привлекательных мест для вложений в недвижимость в Европе.