Обзор рынка недвижимости в Турции: Январь 2024
Рынок недвижимости в Турции продолжает проявлять устойчивость и рост, и январь 2024 года показывает значительные тенденции в ценах и объемах продаж в различных регионах. Согласно данным Турецкого статистического института, средняя стоимость за единицу жилья поднялась до 3 миллионов турецких лир (приблизительно $101,000). Давайте подробнее рассмотрим статистику и изучим динамику, формирующую ландшафт недвижимости в Турции.
Средние Цены на Жилье в Турции (январь 2024)
| Параметр | Средняя Цена (тыс. TL) | Средняя Цена ($) |
|---|---|---|
| За единицу жилья | 3 млн | $101 тыс. |
| За 1 кв. м | 24,1 тыс. | $777 |
| В Стамбуле (за единицу жилья) | 4,2 млн | $136,6 тыс. |
| В Стамбуле (за 1 кв. м) | 36,8 тыс. | $1,2 тыс. |
- Средняя Цена за 1 квадратный метр: По всей стране средняя цена за квадратный метр составляет 24,100 турецких лир ($777).
- Стамбул: Стамбул сохраняет свой статус в качестве ведущего центра недвижимости, средняя цена за квадратный метр в городе составляет 36,800 турецких лир ($1,200), а средняя стоимость жилья — 4.2 миллиона турецких лир ($136,600). Следует отметить, что эти цифры представляют провинцию в целом, а цены в центре города обычно выше.
Быстро Дорожающие Регионы в Турции (январь 2024)
| Регион | Прирост Цены за единицу жилья (%) | Средняя Цена за единицу жилья (тыс. TL) | Средняя Цена за 1 кв. м (тыс. TL) | Средняя Цена за 1 кв. м ($) |
|---|---|---|---|---|
| Анкара | +87% | 2,6 млн | 19,8 тыс. | $639 |
| Анталья | +59% | 3,7 млн | 32,6 тыс. | $1 тыс. |
| Мугла | +93% | 7,2 млн | 55,3 тыс. | $1,8 тыс. |
Несколько регионов испытывают значительный рост цен на недвижимость, что делает их привлекательными для инвесторов:
Анкара
- Прирост Цены: +87%
- Средняя Стоимость Единицы Жилья: 2.6 миллиона турецких лир ($83,000)
- Средняя Цена за 1 квадратный метр: 19,800 турецких лир ($639)
Анталья
- Прирост Цены: +59%
- Средняя Стоимость Единицы Жилья: 3.7 миллиона турецких лир ($120,800)
- Средняя Цена за 1 квадратный метр: 32,600 турецких лир ($1,000)
Мугла
- Прирост Цены: +93%
- Средняя Стоимость Единицы Жилья: 7.2 миллиона турецких лир ($231,800)
- Средняя Цена за 1 квадратный метр: 55,300 турецких лир ($1,800)
Упадок Продаж в Популярных Регионах Турции (январь 2024 vs декабрь 2023)
| Регион | Упадок Продаж (%) |
|---|---|
| Мугла | -44,6% |
| Газиантеп | -44,3% |
| Стамбул | -43,4% |
Хотя рынок в целом остается устойчивым, некоторые провинции испытали снижение объемов продаж по сравнению с декабрем, особенно среди провинций, популярных среди иностранных инвесторов:
- Мугла: Продажи снизились с 1.98 тысяч до 1.1 тысячи единиц (-44.6%)
- Газиантеп: Продажи снизились с 4.1 тысячи до 2.3 тысячи единиц (-44.3%)
- Стамбул: Продажи снизились с 23.7 тысячи до 13.4 тысячи единиц (-43.4%)
Причины этих снижений могут варьироваться от сезонных факторов до экономической динамики, влияющей на настроения инвесторов.
Эти таблицы предоставляют наглядное представление о ценах на жилье и динамике продаж на турецком рынке недвижимости за январь 2024 года.
Заключение
Несмотря на колебания в объемах продаж, рынок недвижимости в Турции остается динамичным и многообещающим. Инвесторы продолжают проявлять интерес к различным регионам, привлекаемые конкурентоспособными ценами и стратегическим положением страны, соединяющим Европу и Азию. По мере продвижения года будет интересно наблюдать, как развиваются тенденции рынка и как заинтересованные стороны адаптируются, чтобы использовать возникающие возможности.
