Анализ цен на недвижимость в Финляндии в 2024 году
Последние данные с финского рынка недвижимости привлекают внимание многих – цены на жильё продолжают снижаться, создавая интересные возможности как для потенциальных покупателей, так и для инвесторов. По состоянию на конец февраля 2024 года, цены в Финляндии упали на 5% в годовом исчислении, а средняя стоимость квадратного метра также снизилась в нескольких крупных городах, таких как Вантаа, Хельсинки и Оулу.
Динамика изменения цен на вторичное жилье в Финляндии:
| Город | Изменение цен в % |
|---|---|
| Вантаа | -10,4% |
| Хельсинки | -7,1% |
| Оулу | -6,8% |
Актуальная стоимость квадратного метра жилья в Финляндии в марте 2024 (учитывались общие цены, включая первичный и вторичный рынок):
| Город | Стоимость кв. метра (€) |
|---|---|
| Хельсинки | 5 817 |
| Вантаа | 3 919 |
| Оулу | 3 357 |
Преимущества инвестиций в недвижимость Финляндии:
- Стабильность и надежность: Финляндия славится стабильной экономикой и надёжной системой права, что делает инвестиции в недвижимость здесь привлекательными.
- Развитая инфраструктура: Города Финляндии обладают высокоразвитой инфраструктурой, что способствует росту цен на недвижимость в перспективе.
- Высокий уровень жизни: Финляндия известна своим высоким уровнем жизни, что привлекает как местных, так и иностранных инвесторов.
- Устойчивость кризисам: В прошлом Финляндия доказала свою устойчивость к экономическим кризисам, что делает её рынок недвижимости привлекательным для долгосрочных инвестиций.
- Разнообразие объектов: На рынке недвижимости Финляндии представлены различные типы объектов – от апартаментов в центре города до загородных домов у озер и лесов, что позволяет выбрать оптимальный вариант под инвестиции.
Почему так происходит? Возможно, причиной стала переоценка спроса и предложения на рынке, вызванная различными факторами, такими как изменения в экономической ситуации, демографические тренды или даже последствия пандемии COVID-19. Но что это означает для инвесторов и покупателей?
Взглянем на данные ближе: в городах, таких как Вантаа, Хельсинки и Оулу, снижение цен на старое жильё было значительным. Вантаа показала самое значительное падение – 10,4%, за ней следуют Хельсинки со снижением в 7,1% и Оулу – 6,8%. Такие изменения могут привлечь внимание тех, кто долго мечтал о приобретении недвижимости в Финляндии, но сталкивался с высокими ценами.
Кроме того, объёмы продаж также снизились, что может быть связано с неопределённостью на рынке или ожиданием покупателей, чтобы цены ещё больше снизились. Однако, это также может представлять возможность для тех, кто готов вложить средства в недвижимость на более низком уровне цен.
Однако, несмотря на перспективы, потенциальным покупателям и инвесторам стоит помнить о некоторых ограничениях. Например, для россиян существуют ряд ограничений, связанных с приобретением и владением недвижимости в Финляндии. И хотя на данный момент нет фактических запретов на покупку жилья, ужесточение правил въезда и пребывания для российских владельцев недвижимости может усложнить процесс владения и управления имуществом.
Также стоит учитывать, что текущая ситуация на границе с Россией добавляет некоторые неопределённости, что может повлиять на логистику и доступ к недвижимости для российских инвесторов.
В целом, снижение цен на жильё в Финляндии может представлять как вызов, так и шанс для инвесторов и покупателей. Это может быть моментом для тщательного обдумывания и анализа рисков и возможностей, связанных с инвестициями в финскую недвижимость.
Подписаться на Telegram канал — эксклюзивно про недвижимость, уровень жизни и зарплаты
