Цены на аренду квартир во многих крупных городах России снизились в 1 квартале 2024 года
Наибольшее снижение цен на аренду квартир: какие города лидируют?
В первом квартале 2024 года аренда однокомнатных квартир заметнее всего подешевела в Астрахани, двухкомнатных — в Чебоксарах, а трехкомнатных — в Набережных Челнах.
В начале текущего года рынок арендного жилья в России претерпел значительные изменения, отражающие как мировые экономические тенденции, так и внутренние процессы. По последним данным исследования портала «Мир квартир», аренда однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных квартир в ряде городов России продемонстрировала снижение цен за первый квартал 2024 года.
По информации из исследования, которое охватывает 70 крупнейших городов России, в 39 из них зафиксировано снижение стоимости аренды однокомнатных квартир, в 32 городах цены на двухкомнатные квартиры также уменьшились, а трехкомнатные квартиры подешевели в 38 городах.
Цены на аренду квартир в крупных городах России: итоги 1 квартала 2024 года
| № | Город | 1-комн., руб./мес. | Прирост за I квартал | 2-комн., руб./мес. | Прирост за I квартал | 3-комн., руб./мес. | Прирост за I квартал |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Москва | 47514 | 1,1% | 58996 | 1,5% | 71214 | 0,8% |
| 2 | Якутск | 37021 | -3,2% | 45010 | -3,5% | 50200 | -4,4% |
| 3 | Сочи | 35697 | 7,4% | 47390 | 3,4% | 60810 | 3,9% |
| 4 | Хабаровск | 30888 | 1,4% | 38491 | 1,5% | 44269 | -3,8% |
| 5 | Санкт-Петербург | 30816 | -2,9% | 40792 | -3,7% | 50203 | -6,2% |
| 6 | Московская область | 30715 | 3,9% | 38039 | 5,9% | 45041 | 3,4% |
| 7 | Новосибирск | 28244 | -1,3% | 34537 | 2,1% | 40615 | 3,2% |
| 8 | Сургут | 27512 | 0,6% | 32726 | -3,5% | 42673 | -1,2% |
| 9 | Симферополь | 26729 | -0,9% | 34392 | 2,2% | 38157 | -5,8% |
| 10 | Казань | 26641 | 2,5% | 35026 | 2,7% | 40642 | 3,4% |
| 11 | Мурманск | 26500 | -1,6% | 33976 | -3,4% | 40027 | -8,1% |
| 12 | Владивосток | 26439 | -0,6% | 36999 | -4,3% | 45481 | -2,4% |
| 13 | Екатеринбург | 25916 | -0,6% | 32459 | 0,6% | 41262 | 2,0% |
| 14 | Нижний Новгород | 25639 | 3,7% | 32511 | 2,2% | 40671 | 4,7% |
| 15 | Махачкала | 25426 | -2,1% | 31809 | 4,1% | 36770 | 7,1% |
| 16 | Грозный | 25000 | -2,1% | 30564 | -1,4% | 33571 | -7,3% |
| 17 | Краснодар | 24827 | -2,4% | 32743 | 1,0% | 44201 | -5,1% |
| 18 | Улан-Удэ | 24770 | -4,1% | 30809 | -8,6% | 33000 | -1,2% |
| 19 | Чита | 24533 | 11,0% | 32113 | -0,5% | 36166 | -8,7% |
| 20 | Иркутск | 23790 | 1,3% | 30447 | -1,8% | 37009 | -5,7% |
| 21 | Ростов-на-Дону | 23670 | -0,8% | 30233 | -0,8% | 35744 | 6,5% |
| 22 | Тула | 23074 | 3,1% | 26637 | 4,2% | 30872 | 2,2% |
| 23 | Тюмень | 22895 | -0,7% | 28573 | -2,2% | 35801 | -1,6% |
| 24 | Севастополь | 22579 | 0,3% | 29765 | 2,8% | 37672 | 0,0% |
| 25 | Красноярск | 22434 | -2,1% | 29903 | -3,9% | 37134 | -1,9% |
| 26 | Калининград | 21899 | 1,4% | 29079 | 0,4% | 35052 | 4,4% |
| 27 | Челябинск | 21531 | 8,3% | 28737 | 3,5% | 35814 | 9,1% |
| 28 | Томск | 21503 | -2,0% | 28052 | 0,2% | 34338 | -0,4% |
| 29 | Ленинградская область | 21466 | -0,5% | 25435 | -1,2% | 31368 | -6,0% |
| 30 | Пермь | 21428 | -0,9% | 26731 | -5,7% | 33252 | -8,6% |
| 31 | Самара | 21277 | -0,8% | 26852 | 1,8% | 35420 | -0,3% |
| 32 | Архангельск | 21048 | -4,3% | 25827 | -3,6% | 30774 | 3,1% |
| 33 | Владикавказ | 21009 | 2,8% | 24081 | -4,1% | 32634 | 2,3% |
| 34 | Владимир | 20843 | -3,2% | 26110 | 0,6% | 35761 | 1,4% |
| 35 | Тверь | 20662 | -0,5% | 23640 | -0,4% | 27705 | -5,6% |
| 36 | Уфа | 19829 | 0,8% | 25491 | -0,4% | 32900 | -2,8% |
| 37 | Омск | 19265 | 3,4% | 24063 | 2,5% | 31328 | 7,2% |
| 38 | Новокузнецк | 18954 | 10,1% | 23179 | 2,7% | 28611 | -7,8% |
| 39 | Чебоксары | 18826 | -1,6% | 23975 | -10,0% | 30500 | 0,7% |
| 40 | Ставрополь | 18795 | -1,5% | 24132 | 0,9% | 28714 | -7,8% |
| 41 | Барнаул | 18759 | 1,0% | 23381 | -5,9% | 28350 | -1,3% |
| 42 | Астрахань | 18718 | -10,0% | 30803 | -4,1% | 37645 | -4,4% |
| 43 | Липецк | 18522 | -1,9% | 24453 | 5,7% | 31434 | -1,0% |
| 44 | Набережные Челны | 18319 | -2,4% | 22655 | -5,8% | 28139 | -13,5% |
| 45 | Череповец | 18281 | 9,0% | 24349 | 7,3% | 28600 | -0,8% |
| 46 | Волгоград | 18230 | -2,6% | 25208 | -1,2% | 30222 | 0,1% |
| 47 | Воронеж | 18228 | -7,1% | 23579 | 4,1% | 29761 | -3,4% |
| 48 | Кемерово | 18117 | -8,3% | 27043 | 4,0% | 31878 | 1,8% |
| 49 | Киров | 18000 | 4,6% | 21600 | 2,9% | 31545 | -8,6% |
| 50 | Вологда | 17658 | 7,4% | 21292 | -6,5% | 25633 | 0,1% |
| 51 | Калуга | 17615 | -0,2% | 24260 | -2,3% | 31535 | 4,9% |
| 52 | Рязань | 17490 | -1,9% | 22153 | 1,9% | 26191 | -9,1% |
| 53 | Магнитогорск | 16950 | -8,7% | 21928 | 0,3% | 27555 | 3,3% |
| 54 | Ярославль | 16880 | -1,9% | 22956 | 0,7% | 32262 | -2,9% |
| 55 | Иваново | 16646 | 0,9% | 19964 | 3,9% | 25123 | 8,9% |
| 56 | Тольятти | 16562 | -4,8% | 21776 | -1,9% | 30406 | -3,4% |
| 57 | Ижевск | 16493 | 3,6% | 20457 | -0,4% | 24717 | 2,1% |
| 58 | Саратов | 16450 | -0,3% | 22200 | 4,0% | 25394 | -10,0% |
| 59 | Смоленск | 16274 | -5,0% | 20955 | 1,8% | 24166 | 8,2% |
| 60 | Оренбург | 15531 | 3,3% | 19938 | 6,1% | 25459 | 11,8% |
| 61 | Курган | 15353 | 8,9% | 19698 | 10,8% | 24805 | 1,1% |
| 62 | Ульяновск | 15237 | 0,7% | 19898 | -5,4% | 26165 | 1,2% |
| 63 | Белгород | 14960 | -6,9% | 19239 | -6,0% | 23578 | -12,3% |
| 64 | Волжский | 14883 | 1,9% | 18688 | -3,8% | 22363 | -1,3% |
| 65 | Нижний Тагил | 14799 | 1,6% | 19461 | 3,0% | 25500 | 13,1% |
| 66 | Пенза | 14409 | 0,5% | 16917 | -2,7% | 26361 | 1,9% |
| 67 | Орел | 13674 | 4,1% | 17164 | -3,1% | 24484 | -11,8% |
| 68 | Курск | 13292 | -5,9% | 17270 | 2,6% | 22028 | -2,4% |
| 69 | Саранск | 13192 | 0,5% | 19013 | 0,1% | 22977 | 18,4% |
| 70 | Брянск | 12869 | -1,5% | 16334 | 1,9% | 18522 | -3,3% |
| —- | ———————— | ——————— | ———————— | ——————— | ———————— | ——————— | ———————— |
| Среднее | 21286 | 0,0% | 27214 | -0,4% | 33517 | -1,4% |
При этом средняя стоимость аренды однокомнатных квартир по всем городам, включенным в исследование, оставалась практически неизменной, составляя 21,2 тысячи рублей. В то время как аренда двухкомнатных квартир снизилась в среднем на 0,4% до 27,2 тысячи рублей, а трехкомнатные квартиры подешевели на 1,4%, достигнув средней стоимости 33,5 тысячи рублей.
Такое значительное изменение цен на аренду жилья в крупных городах России несомненно вызвано комплексом факторов. Одним из главных является стабилизация рынка труда и реальных доходов населения, что привело к нормализации спроса и предложения на рынке аренды жилья. Кроме того, важную роль сыграло освобождение квартир, арендованных иностранными гражданами, в связи с их массовым отъездом из страны (в основном это касается жителей Таджикистана).
По итогам первого квартала текущего года можно отметить рост предложения аренды однокомнатных квартир на 14,8%, двухкомнатных — на 4,5% и трехкомнатных — на 3,4%. Эти цифры свидетельствуют о динамичных изменениях на рынке арендного жилья, который остается важным индикатором экономических процессов и социальных изменений в стране.
Подписаться на Telegram канал — эксклюзивно про недвижимость, уровень жизни и зарплаты
