Составлен рейтинг городов России по темпам роста цен на недвижимость в 2024 году: итоги 1 квартала
Сочи, извечная жемчужина Черного моря, не перестает удивлять своим величием и динамикой. В 2024 году этот курортный город вновь заявил о себе, возглавив рейтинг городов России по темпам роста цен на жилье. Со 17,7% увеличением цен за первый квартал 2024 года, Сочи поставил себя на первое место среди крупных городов страны. Но в этом рейтинге не только Сочи блистает: Набережные Челны и Барнаул также вошли в первую тройку лидеров, демонстрируя впечатляющий рост цен на жилье.
Города России по ростуцен на вторичное жилье по итогам 1 квартала 2024 года
| Город | Средняя цена 1 кв. м в марте 2024 года, тыс. руб. | Динамика за квартал |
|---|---|---|
| Сочи | 284,1 | +17,7% |
| Набережные Челны | 108,2 | +9,6% |
| Барнаул | 112,4 | +6,3% |
| Махачкала | 114 | +6% |
| Ставрополь | 102,4 | +5,1% |
| Нижний Новгород | 146,9 | +4,9% |
| Саратов | 99,5 | +4,4% |
| Хабаровск | 133,9 | +4,2% |
| Екатеринбург | 129,5 | +4,1% |
| Севастополь | 169,5 | +3,8% |
| Красноярск | 121,5 | +3,8% |
| Челябинск | 102,3 | +3,6% |
| Ульяновск | 86,8 | +3,6% |
| Казань | 176,2 | +3,3% |
| Иркутск | 129,1 | +3,2% |
| Рязань | 96,6 | +3,2% |
| Тюмень | 118,7 | +2,9% |
| Новокузнецк | 102,3 | +2,9% |
| Тольятти | 90,9 | +2,9% |
| Краснодар | 132,7 | +2,8% |
| Ижевск | 84,6 | +2,7% |
| Оренбург | 80,3 | +2,7% |
| Воронеж | 99,9 | +2,5% |
| Ростов-на-Дону | 130,7 | +2,4% |
| Новосибирск | 125,6 | +2,4% |
| Уфа | 121 | +2,4% |
| Пермь | 104,1 | +2,4% |
| Самара | 123,5 | +2,3% |
| Московская область | 165,9 | +2,2% |
| Волгоград | 100,7 | +2,2% |
| Омск | 109,9 | +2,1% |
| Ярославль | 96,6 | +1,8% |
| Томск | 115,2 | +1,6% |
| Кемерово | 113,9 | +1% |
| Ленинградская область | 129,6 | +0,5% |
| Санкт-Петербург | 218,4 | +0,4% |
| Калининград | 127 | +0,3% |
| Москва | 336,6 | +0,2% |
| Владивосток | 178,9 | –0,3% |
Рынок недвижимости в России продолжает оставаться одним из наиболее динамичных секторов экономики. Вопреки ожиданиям экспертов о возможном снижении цен из-за спада спроса, данный период отмечен стабильным или даже растущим трендом цен на вторичное жилье. Какие же факторы способствуют поддержанию такой динамики, и что стоит ожидать дальше на рынке вторичного жилья?
Один из ключевых факторов, удерживающих цены на жилье на высоком уровне, – это заградительно высокие ставки по ипотеке. Сегодняшние процентные ставки делают доступ к ипотеке дорогим удовольствием, что, в свою очередь, поддерживает спрос на рынке вторичного жилья. Кроме того, сокращение спроса на новостройки стимулирует переток покупателей на вторичный рынок, что также оказывает воздействие на ценовую динамику.
Спрос на жилье, особенно в крупных городах, остается высоким, несмотря на сложившуюся экономическую обстановку. Многие граждане по-прежнему стремятся к приобретению недвижимости в крупных мегаполисах, таких как Москва и Санкт-Петербург. Эти города остаются привлекательными как для жизни, так и для инвестиций, что поддерживает стабильный спрос и цены на жилье.
Тем не менее, несмотря на относительную стабильность рынка в настоящее время, эксперты предупреждают о возможном медленном снижении цен в долгосрочной перспективе. Это связано с ожидаемым уменьшением спроса и перераспределением интереса покупателей. Такой сценарий предполагает, что цены могут начать снижаться, но без резкого обвала.
Таким образом, рынок вторичного жилья в России продолжает оставаться интересным и перспективным сектором для инвестирования и приобретения жилья. Динамика цен в значительной степени зависит от множества факторов, и в ближайшее время она, вероятно, будет продолжать колебаться под влиянием изменений в экономической и социальной сферах. Однако, несмотря на возможные флуктуации, спрос на жилье, особенно в крупных городах, продолжит поддерживать стабильность и интерес на рынке.
Подписаться на Telegram канал — эксклюзивно про недвижимость, уровень жизни и зарплаты
