Самые рентабельные виды недвижимости в Испании в 3 квартале 2022 года
Какую недвижимость выгодно покупать в Испании для сдачи в аренду? Офисные помещения остаются самой прибыльной инвестицией на рынке недвижимости в 3 квартале 2022 года. Аналитики из «Idealista» проанализировали рынок недвижимости в Испании за 3 квартал 2022 года, чтобы назвать самые рентабельные виды недвижимости. Согласно результатам исследования, офисы предлагают самую высокую рентабельность на уровне 11,3% годовых. Следом идут торговые помещения (9,5%), жилая недвижимость (7,1%) и гаражи (6%).
Недвижимость в Испании с самой высокой рентабельностью в 3 квартале 2022 года
| Самые рентабельные виды недвижимости в Испании в 3 квартале 2022 года | Доходность (% годовых) |
|---|---|
| 1. Офисные помещения | 11,3% |
| 2, Торговые помещения | 9,5% |
| 3. Жилая недвижимость | 7,1% |
| 4. Гаражи | 6% |
Валовая доходность жилой недвижимости для сдачи в аренду в 3 квартале 2022 года составила 7,1% годовых. Это чуть выше показателей 3 квартала 2021 года, когда доходность составляла 7%. Однако по сравнению со вторым кварталом 2022 года доходность снизилась на 0,1%.
Наибольший доход от сдачи жилой недвижимости в аренду можно получить в Мурсии (8,8% годовых), Лериде (8,3%), Уэльве (7,7%), Куэнке (7,4%), Санта-Крус-де-Тенерифе (7,3%) и Альмерии (7,1%). Самая низкая рентабельность от сдачи в аренду жилой недвижимости зафиксирована в следующих городах: Сан-Себастьян (3,7%), Ла-Корунья (4,4%) и Пальма (4,4%). Какой доход приносит жилая недвижимость в Барселоне и Мадриде? В Мадриде рентабельность составляет 4,9% годовых, а в Барселоне 5,2% годовых.
Торговые помещения являются более рентабельным видом недвижимости для инвестиций. Наибольший доход от сдачи в аренду торговых помещений можно получить в Авиле (10,8%), Сарагосе (10,5%) и Мурсии (10,5%). В Барселоне торговые помещения приносят 8,6% годовых, а в Мадриде – 8%.
Самый высокий доход от сдачи в аренду офисных помещений в Испании можно получать в Севилье (12,6% годовых), Уэльве (10,1%) и Альмерии (10%). В Барселоне офисная недвижимость приносит 6,9% годовых.
