Средние цены на недвижимость в Испании: итоги за 2 квартал 2023 года
Испания — удивительная страна с богатой культурой, прекрасным климатом и захватывающей историей. Она привлекает туристов со всего мира своими красивыми пляжами, множеством достопримечательностей и уникальным образом жизни. Однако, Испания также является отличным местом для инвестиций в недвижимость, и это неудивительно, учитывая ее преимущества и стабильность на рынке. В этой статье мы рассмотрим итоги второго квартала 2023 года, а именно средние цены на недвижимость в Испании и интерес иностранных инвесторов к этому рынку.
Средние цены на недвижимость в Испании продолжают расти, достигая новых высот. Во втором квартале 2023 года, средняя цена на жилье составила €1 952 за квадратный метр, что является самым высоким показателем с конца 2008 года. Это свидетельствует о стабильном и устойчивом росте на рынке недвижимости в стране.
Средние цены на недвижимость в Испании за 1 кв.м.: второй квартал 2023 года
| Средняя цена за 1 кв.м. | |
|---|---|
| Общая цена на жильё | €1 952 |
| Новое жильё | €2 143 |
| Вторичное жильё | €1 910 |
Интересно отметить, что цена на новое жилье достигла рекордного уровня в историческом ряду и составила €2 143 за квадратный метр. Это свидетельствует о востребованности новых объектов недвижимости и их привлекательности для покупателей. В то же время, стоимость вторичного жилья немного снизилась и составила €1 910 за квадратный метр, но это не помешало ему оставаться востребованным на рынке.
Интерес иностранных инвесторов к рынку недвижимости в Испании также продолжает расти. Во втором квартале 2023 года, иностранный спрос составил 14,9% от общего числа продаж, что на 0,4 процентных пункта больше, чем в предыдущем квартале. Это второй по величине показатель в истории, уступая только третьему кварталу 2022 года.
Самыми многочисленными иностранными покупателями жилья в Испании являются британцы, составляя 8,8% от общего числа продаж. За ними следуют немцы (7,3%), французы (6,6%), марокканцы (5,4%), итальянцы и румыны (5,2%). Россияне занимают 10-е место в списке самых многочисленных иностранных покупателей жилья, составляя 3,43% от общего числа сделок. Украинцы составляют еще меньшую долю на рынке недвижимости Испании — 2,72% от общего числа иностранных сделок.
Самые популярные регионы Испании среди иностранцев для покупки недвижимости
| Регион | Доля сделок с иностранцами (%) |
|---|---|
| Канарские острова | 30,6 |
| Балеарские острова | 30,4 |
| Валенсийское сообщество | 29,9 |
| Мурсия | 23,6 |
| Каталония | 15,4 |
| Андалусия | 14,2 |
Различные регионы Испании также привлекают внимание иностранных инвесторов. Канарские острова, Балеарские острова, Валенсийское сообщество, Мурсия, Каталония и Андалусия являются регионами с наибольшим объемом сделок с иностранцами. Наибольшую долю сделок имеют Канарские острова — 30,6%, Балеарские острова — 30,4% и Валенсийское сообщество — 29,9%.
Итак, недвижимость в Испании продолжает привлекать внимание иностранных инвесторов. Растущие цены и стабильность рынка создают благоприятную среду для инвестиций. Испания предлагает уникальные возможности для приобретения недвижимости, будь то новое жилье или вторичный рынок. Будущее инвестиции в недвижимость в Испании выглядит многообещающим, и те, кто решит вложить свои средства здесь, смогут наслаждаться прекрасной жизнью в этой удивительной стране.
