Обзор рынка недвижимости Чехии: итоги за первый квартал 2023 года

Обзор рынка недвижимости Чехии: итоги за первый квартал 2023 года

Главные тренды рынка жилой недвижимости Чехии в первом квартале 2023 года были представлены в отчете аналитиков Deloitte. Один из ключевых трендов — падение цен на квартиры по всей стране. В сравнении с предыдущим кварталом, цены упали на 1,2%, достигнув средней стоимости 92 200 CZK (3860 €) за квадратный метр.

Таблица 1: Регионы Чехии с самым заметным падением или ростом цен на квартиры по итогам за первый квартал 2023 года

РегионПадение или рост цен на квартиры (%)
Либерец-15,6%
Острава-12,6%
Пардубице-11,2%
Усти-над-Лабем+4,4%
Злине+5%
Падение цен по всей страны (по сравнению с предыдущим кварталом)-1,2%
Средняя цена за квадратный метр в Чехии (по итогам 1 квартала 2023 года)= CZK 92 200 (€ 3860)

Таблица 2: Изменение цен на квартиры в Праге по итогам первого квартала 2023 года

РайонИзменение цен на квартиры (%)
Прага 1-18%
Прага 2-12%
Прага 3+3,8%
Прага 8+5,5%
Прага 9+2,8%
Средний рост цен в Праге+0,2%
Средняя цена за квадратный метр в Праге (по итогам 1 квартала 2023 года) = 116,800 CZK (€ 4907)

Наибольшее падение цен на квартиры зафиксировано в регионах Либерец (-15,6%), Острава (-12,6%) и Пардубице (-11,2%). Однако есть и регионы, где цены растут — Усти-над-Лабем (+4,4%) и Злине (+5%).

Цены на квартиры в Праге оставались стабильными, но в разных районах столицы наблюдалась неоднородность в росте цен. В Праге 8 цены выросли на 5,5%, в Праге 3 — на 3,8%, а в Праге 9 — на 2,8%. Однако, в центре города цены значительно снизились — на 18% в Праге 1 и на 12% в Праге 2. Средний рост цен в столице составил 0,2%. Таким образом, средняя стоимость квадратного метра в Праге составляет 116,800 CZK (€ 4907) по итогам первого квартала 2023 года.

Общее количество продаж квартир в Чехии снизилось на 9,5% по сравнению с предыдущим годом. Однако в Праге снижение было менее заметным — около 64% продаж квартир происходили именно в столице.

Новостройки в Праге остаются самым востребованным типом жилья для покупки. Более половины всех сделок по покупке квартир происходили на рынке нового жилья.

Таким образом, рынок жилой недвижимости Чехии в первом квартале 2023 года характеризовался падением цен на квартиры по всей стране, однако в некоторых регионах наблюдался рост. Прага оставалась относительно стабильным рынком, с сохранением спроса на новостройки.

Читайте также:

Добавить комментарий