Средний срок продажи квартиры по России в 2018 году
Яндекс предоставил интересные данные за 2018 год касательно рынка недвижимости. Данные составлялись на основе анализа объявлений в разделе «Яндекс. Недвижимость». Следует отметить, что в 2018 году квартиры стали продаваться лишь немного быстрее по сравнению с 2017 годом. Можно сказать, что продажи остались на том же уровне. Если сравнивать с 2017 годом, то недвижимость в 2018 стала продаваться на 2 недели быстрее. Средний срок продажи квартиры по России в 2018 году составил 8 месяцев. Именно столько живут объявления. Разумеется, для таких крупных сделок эту разницу можно назвать несущественной. Допустим, в 2016 году россиянам в среднем требовалось 6 месяцев, чтобы продать свою собственность.
Кризис на рынке недвижимости
Особенно плохо продается недвижимость на вторичном рынке, что вынуждает владельцев собственности снижать цену. Если верить предоставленной статистике, то в процессе продажи 36% россиян снижают стоимость. Кризис отразился и на первичном рынке. По сравнению с докризисным периодом квартиры в новостройках стали продаваться хуже. В процессе продажи многие продавцы регулярно меняют цену в объявлении – то снижают, то повышают её. Таким образом, они пытаются прощупать рынок, чтобы определить наиболее выгодную сумму, за которую могут продать недвижимость.
Статистика по продажам на основе анализа объявлений
| Статистика за 2018 года | |
|---|---|
| Средняя скидка по России при продаже квартиры | 650 000 рублей |
| Сколько в среднем продается квартира по времени | 8 месяцев |
| Сколько продавцов снижают первоначальную стоимость | 36% |
Согласно статистике, быстрее всех недвижимость продают те продавцы, которые не меняют цену. В среднем подобные предложения улетают за 3,5 месяца. Видимо, продавцы с таким подходом изучили рынок и основательно подошли к оценке собственной недвижимости, сразу выставив объективную цену. Таких продавцов насчитывается 51%.
36% продавцов используют другую стратегию. Они выставляют максимальную стоимость и в процессе продажи постепенно её снижают. На продажу квартиры по такой стратегии в среднем уходит 10 месяцев. Какую сумму в итоге уступают продавцы при продаже по этой стратегии? В среднем за 10 месяцев им приходится уступить 648 000 рублей от первоначальной стоимости.
Некоторые россияне после размещения объявлений начинают постепенно повышать цену. На рынке недвижимости около 13% таких продавцов, которые используют данную стратегию. По такой стратегии в среднем на продажу квартиры уходит 9 месяцев. Данная стратегия является наиболее выгодной, так как приносит дополнительные 590 000 рублей.
