Прогнозы по мировому рынку недвижимости на 2023 и 2024 г.
Многих интересует вопрос, а что будет с ценами на недвижимость в мире? Все факторы, которые сейчас сложились в мировой экономике, говорят о том, что нас ждет снижение среднемировых цен на недвижимость в 2023 и 2024 годах. Мировая экономика столкнулась с негативными факторами, среди которых рост цен на энергоресурсы, падение покупательской способности, рост инфляции и т.д.
На графике выше отображен индекс цен на недвижимость Швеции. Чёрная линия отображает фактический результат, а желтая – это прогноз экспертов. Таким образом, эксперты по рынку недвижимости ожидают, что цены на жильё в Швеции снизятся на 20% к 2024 году. Безусловно, графики и прогнозы цен на недвижимость в Швеции мало кого интересуют. Но шведский рынок жилья является типичным и показательным. По данному графику можно предположить, как сложится ситуация с ценами на недвижимость в мире в ближайшие несколько лет.
Какая ситуация складывалась раньше?
На протяжении нескольких лет на рынке недвижимости Швеции сохранялся дефицит предложений, а доступная ипотека оказывала поддержку рынку. Из-за пандемии коронавируса увеличился спрос на жилье, что привело к новому витку роста цен. За последние два года цены стремительно выросли. На это также повлияло высокая инфляция, нарушение цепочек поставок, замедление строительства и т.д.
Какая ситуация складывается сейчас?
Замедление роста мировой экономики, подорожание кредитов, рост расходов на обслуживание жилья. В итоге мы сейчас получили ценовой разворот на рынке жилья после стремительного роста. Вероятно, что весь следующий год продолжится снижение цен.
Снижение цен на жилье сейчас также наблюдается в США, Великобритании, Нидерландах, Венгрии, Эстонии, Новой Зеландии, Канаде, Чехии и других странах мира. Можно сказать, что сейчас данная ситуация носит глобальный характер.
Однако есть исключения из правил. Дальнейший рост цен на недвижимость сохраняется на Кипре, в Италии, Греции и ОАЭ. Несмотря на то, что в ОАЭ произошел стремительный рост цен на недвижимость в 2022 году, дальнейшее повышение стоимости вполне допускается.
