Где дешевле недвижимость: Пхукет или Паттайя?

Когда речь касается инвестиций в недвижимость Таиланда, то выбор в основном падает на два самых популярных туристических направления – Пхукет и Паттайя. Эти курорты часто выбирают для приобретения недвижимости, как для личного проживания, так и для сдачи в аренду. Купленная недвижимость имеет тенденцию к росту. Поэтому в будущем никаких проблем с продажей не должно возникнуть. Оба этих региона пользуются высокой популярностью среди тех, кто задумался купить недвижимость в Таиланде в 2022 году. Однако Пхукет и Паттайя имеют существенные отличия, которые касаются не только расположения, ландшафта, но и цен. Пхукет считается более дорогим курортом, поэтому цены на квартиры значительно выше по сравнению с Паттайей. Объясняется это тем, что на острове Пхукет отведено меньше места под строительство жилых домов, поэтому квартиры стоят дороже.

Средние цены на недвижимость в Паттайе и Пхукете в 2022 году

Паттайя

На крупных российских сайтах квартиры в Паттайе в среднем продаются по цене €2000-2100 за кв.м. Самые недорогие объекты – малогабаритные студии. Например, полностью меблированную студию площадью от 26 квадратных метров можно купить от 21-22 тысяч евро. Если ориентироваться на зарубежные специализированные порталы, то средняя цена колеблется в пределах $1000-1800 за квадратный метр.  

Пхукет

На российских сайтах недвижимость на Пхукете в среднем продается по цене €3300 за квадратный метр. Мы нашли самый дешёвый объект, который продается за €40 000. За эти деньги на Пхукете можно купить небольшую 22-метровую студию с отделкой, но на стадии строительства. Мебель не включена в стоимость. На российских сайтах цены на недвижимость в Таиланде выше по сравнению с местными. Объясняется это тем, что на российских сайтах выставляют более дорогие объекты, расположенные в курортной зоне недалеко от моря. Если изучить цены на популярных тайских сайтах, то средняя стоимость квадратного метра варьируется от $1800 до $2700.  

Почему недвижимость на Пхукете стоит дороже?

• Это остров, где существуют проблемы с дефицитом земли под строительство.
• Правительство установило ограничения на строительство высотных жилых комплексов.

Из-этого на рынке недвижимости Пхукета спрос превышает количество предложений. Регион позиционируется в качестве курорта для элитного отдыха. Поэтому на Пхукете работают более премиальные и элитные отельные сети. Соседство с такими отелями также влияет на повышение стоимости жилья.