Инвестирование в недвижимость на Кипре: доходность от краткосрочной аренды в 2024 году
В современном мире тенденции в сфере туризма стремительно изменяются, и с ними меняется и спрос на формы размещения. Краткосрочная аренда апартаментов и вилл на краткий срок становится все более предпочтительной для путешественников, оказываясь в некоторых случаях более привлекательной, нежели традиционные отели. В свете этой тенденции, Кипр не остаётся в стороне, предлагая инвесторам интересные возможности.
Аналитика, представленная ресурсом AirDNA, свидетельствует о стремительном росте числа объектов, доступных для краткосрочной аренды на Кипре (на сегодняшний в краткосрочную аренду сдаётся порядка 15 тысяч объектов). В последний год заметен значительный прирост – на 25% в Никосии, на 17% в Лимассоле и на 9% в Ларнаке. Эти цифры указывают на увеличивающийся интерес как со стороны инвесторов, так и со стороны потребителей услуг.
Среднегодовая доходность от краткосрочной аренды на Кипре в 2024
Согласно представленным данным, среднегодовая доходность объектов от краткосрочной аренды на Кипре впечатляет:
| Локация | Среднегодовая доходность |
|---|---|
| Никосия | €13,5 тыс. |
| Лимассол | €25,2 тыс. |
| Ларнака | €18,3 тыс. |
| Пафос | €24,8 тыс. |
Однако, существуют и локации, где доходность значительно превосходит средние показатели, делая инвестирование ещё более привлекательным. Среди таких локаций можно выделить крупнейшие курорты, наиболее популярные у европейских туристов:
| Локация | Среднегодовая доходность |
|---|---|
| Протарас | €61,3 тыс. |
| Айя-Напа | €46,2 тыс. |
| Пейя | €55,8 тыс. |
Кроме потенциально высокой прибыли, инвестирование в недвижимость на Кипре предлагает ряд других преимуществ:
- Стабильный рынок: Недвижимость на Кипре исторически служит стабильным объектом инвестирования благодаря постоянному спросу со стороны туристов и иммигрантов.
- Привлекательный климат: Благоприятный средиземноморский климат делает Кипр привлекательным направлением как для краткосрочных, так и для долгосрочных арендных сделок.
- Географическое положение: Расположенный на стыке Европы, Азии и Африки, Кипр привлекает туристов со всех уголков мира, обеспечивая постоянный спрос на жилье.
- Налоговые льготы: Кипр предоставляет ряд налоговых преимуществ для инвесторов, что делает его еще более привлекательным местом для вложений в недвижимость.
- Развитая инфраструктура: Современные инфраструктурные объекты на острове обеспечивают комфортное проживание как для местных жителей, так и для туристов.
Такие впечатляющие цифры делают инвестирование в недвижимость на Кипре привлекательным вариантом для тех, кто ищет стабильный и высокий доход. Кроме того, важным трендом в данной сфере является увеличение доверия рантье к профессиональным менеджмент-агентствам, что обеспечивает более эффективное управление объектами и повышает привлекательность инвестиций.
Где купить недвижимость на Кипре для инвестиций в недвижимость?
Каждый из перечисленных городов на Кипре имеет свои уникальные особенности и привлекательные черты, делающие их привлекательными для инвесторов и туристов:
- Никосия: Является столицей Кипра и крупнейшим городом острова. В Никосии сочетается богатое культурное наследие с современной атмосферой. Здесь можно найти исторические достопримечательности, а также современные торговые центры и рестораны. Этот город привлекает как туристов, так и инвесторов благодаря своему центральному положению и развитой инфраструктуре.
- Лимассол: Второй по величине город на Кипре, который славится своими пляжами, ночной жизнью и морскими прогулками. Лимассол также является крупным портом и финансовым центром острова, что делает его привлекательным для бизнеса и инвестиций.
- Ларнака: Расположенный на юго-востоке острова, Ларнака привлекает туристов своими пляжами, культурными достопримечательностями и археологическими находками. Этот город также известен своим международным аэропортом, делая его ключевым транспортным узлом острова.
- Пафос: Одно из самых популярных туристических направлений на Кипре, Пафос славится своими древними памятниками, красивыми пляжами и атмосферой роскоши. Этот город также является местом проведения культурных мероприятий и фестивалей.
- Протарас: Расположенный на восточном побережье Кипра, Протарас привлекает туристов своими прекрасными пляжами, чистым морем и разнообразием развлекательных заведений. Этот курортный город идеально подходит для спокойного семейного отдыха.
- Айя-Напа: Известный своей живой ночной жизнью и вечеринками, Айя-Напа привлекает молодежь и любителей активного отдыха. Здесь можно найти множество ночных клубов, баров и ресторанов, а также красивые пляжи и возможности для водных видов спорта.
- Пейя: Небольшой городок на западном побережье острова, Пейя славится своими живописными пейзажами, винодельнями и историческими достопримечательностями. Этот район также популярен среди туристов, идеально подходящий для спокойного и уединенного отдыха.
Таким образом, недвижимость на Кипре представляет собой не только возможность для получения стабильного дохода, но и инвестиционную перспективу с высоким потенциалом роста.
