15 самых недоступных рынков недвижимости в 2023 году
Аналитический анализ показал, что жилье становится роскошью для людей со средними доходами. В новом отчете Demographia об доступности жилья в 94 городах, расположенных в 8 разных странах мира, было установлено, что недвижимость в этих регионах считается самой дорогой. К таким странам можно отнести Канаду, Ирландию, США, Великобританию, Сингапур, Китай (Гонконг), Австралию.
В отчете использовался показатель соотношения цен на жилье и уровня доходов населения, полученный в третьем квартале 2022 года. Впервые за всю историю отчетов от Demographia, ни один из 94 исследуемых городов эксперты не признали «доступным».
Согласно данному исследованию, в 2023 году 15 наименее доступных рынков жилья в мире расположены в следующих городах:
| Место | Город | Страна |
|---|---|---|
| 1 | Гонконг | Гонконг |
| 2 | Сидней | Австралия |
| 3 | Ванкувер | Канада |
| 4 | Гонолулу | США |
| 5 | Сан-Хосе | США |
| 6 | Лос-Анджелес | США |
| 7 | Окленд | Новая Зеландия |
| 8 | Сан-Франциско | США |
| 9 | Мельбурн | Австралия |
| 10 | Торонто | Канада |
| 11 | Сан-Диего | США |
| 12 | Лондон | Великобритания |
| 13 | Майами | США |
| 14 | Аделаида | Австралия |
| 15 | Борнмут и Дорсет | Великобритания |
Эти города оказываются наиболее недоступными для потенциальных покупателей недвижимости. Цены на жилье в этих регионах значительно превышают уровень доходов населения, делая процесс покупки недвижимости практически невозможным для большинства людей.
Последние несколько лет наблюдался резкий рост цен на жилье в развитых странах. Однако, дальнейший рост будет сдерживаться двумя факторами. Во-первых, финансовые возможности местного населения, так как для большинства людей покупка квартиры уже стала недоступной. Во-вторых, условия кредитования становятся все более строгими.
На рынке недвижимости уже началась коррекция цен, и в настоящее время есть возможность для торговли с продавцами. По мнению экспертов, не следует ждать серьезного обвала цен из-за высокого нереализованного спроса.
Таким образом, 15 наименее доступных рынков недвижимости в 2023 году представляют собой вызов для многих потенциальных покупателей, которые стремятся приобрести жилье. Это явление свидетельствует о значительных изменениях в мировом рынке недвижимости и требует серьезного анализа и поиска альтернативных решений для жилищной проблемы людей со средними доходами.
