Самые доступные города США для покупки недвижимости в 2023
Если вы ищете доступное жилье в США, то этот рейтинг городов, составленный аналитиками Visual capitalist, будет вам полезен. Они рассмотрели 10 параметров, которые важны для покупки жилья, и на основе этого составили рейтинг.
Составление рейтинга самых доступных городов США для покупки недвижимости в 2023 году – это сложный и многокритериальный процесс, включающий в себя анализ целого ряда показателей. Среди них – стоимость жилья, стоимость содержания и обслуживания недвижимости, стоимость страховки, налоговый режим и многое другое.
Для оценки доступности жилой недвижимости в каждом городе использовалось 10 метрик, каждая из которых имела свой вес и была оценена по определенной шкале. Например, «Доступность жилья» вносила наибольший вклад в общий рейтинг – 25 баллов, «Стоимость за квадратный фут» – 16.67 баллов, а «Доступность технического обслуживания» – лишь 8.33 балла.
По итогам анализа оказалось, что самой доступной жилой недвижимостью в 2023 году обладают города Монтгомери в Алабаме, Флинт в Мичигане, Толидо в Огайо, Детройт в Мичигане и А́крон в Огайо. У каждого города есть свои достоинства и недостатки, и выбор конкретного места для покупки недвижимости должен зависеть от ваших индивидуальных потребностей и возможностей.
Что касается Монтгомери, то он является вторым по численности населения городом в штате Алабама. Также Монтгомери является столицей штата Алабама. Город расположен на реке и переживал серьезный экономический упадок в 1970-х из-за оттока жителей в пригороды. Но в последнее время город предпринимает активные попытки диверсифицировать экономику.
Следует отметить, что не все города из рейтинга обладают идеальными условиями для жизни. Например, город Флинт страдает из-за отвратительного качества воды, а Детройт и Юма имеют высокий показатель уровня преступности и безработицы.
Если говорить о ценах на жилье в США, то стоимость среднего жилого юнита выросла на 40% до $436 800. В Монтгомери цены на жилье также повысились на 4,3% по сравнению с прошлым годом и сейчас составляют $182 тыс.
Таблицы:
Таблица 1. Топ-10 городов с самой доступной жилой недвижимостью в США в 2023 году:
| № | Город | Рейтинг (Средняя оценка) |
|---|---|---|
| 1 | Монтгомери (Алабама) | 71.4 |
| 2 | Флинт (Мичиган) | 71.4 |
| 3 | Толидо (Огайо) | 71.0 |
| 4 | Детройт (Мичиган) | 70.9 |
| 5 | А́крон (Огайо) | 70.3 |
| 6 | Уо́ррен (Мичиган) | 70.2 |
| 7 | Питтсбург (Пенсильвания) | 70.1 |
| 8 | Юма (Аризона) | 69.5 |
| 9 | Спрингфилд (Иллинойс) | 69.1 |
| 10 | Палм-Бей (Флорида) | 69.1 |
Таблица 2. Стоимость жилья в США в 2023 году:
| Год | Средняя стоимость жилой недвижимости в США |
|---|---|
| До пандемии | $313 000 |
| 2023 год | $436 800 |
Несмотря на то, что цены на жилье в США значительно выросли с момента начала пандемии, доступность жилья в некоторых городах США все еще остается на высоком уровне. Это может быть хорошим стимулом для тех, кто планирует купить жилье в ближайшее время.
Но какой бы город вы ни выбрали, помните, что покупка недвижимости – это серьезный шаг, который требует тщательной подготовки и обдумывания. И не забывайте о возможных рисках и трудностях, связанных с владением жилой недвижимости, включая технические проблемы, управление арендаторами и финансовые затраты на ремонт и обслуживание недвижимости.
Итак, если вы решили купить жилье в США, обязательно изучите рейтинг самых доступных городов, проведите свой анализ на основе предоставленных данных и сделайте свой выбор, исходя из собственных потребностей и возможностей. И помните, что вопрос жилья – это всегда важный и серьезный выбор, который требует внимания и здравого смысла.
