Цены на аренду в Дубае достигли рекордного уровня в 2022

Рынок недвижимости Дубая ставит новые рекорды. Цены на аренду домов, вилл и квартир продолжают стремительно расти. В конце третьего квартала 2022 года Metropolitan Group выпустила обновленную информацию о росте арендной платы.

Данные Metropolitan Group по средним ценам на аренду в Дубае в 2022:

• Средняя стоимость аренды вилл составляет 73 000 долларов в год (или 6 083 доллара в месяц).
• Средняя стоимость аренды квартиры составляет 24 500 долларов в год (или 2 041 доллар в месяц).
• Рост арендных ставок составляет около 30% в годовом исчислении (с 3 кв. 2021 г. по 3 кв. 2022 г.).

Сверхбогатые люди предпочитают Дубай в качестве второго дома для жизни и отдыха. Некоторые контракты аренды превышают 270 000 долларов. Эксперты считают, что повышенный интерес состоятельных людей к Дубаю подпитывает местный рынок недвижимости. В ближайшее время можно ожидать новых рекордов. Ограничений по росту арендных ставок пока нет. Эксперты сходятся во мнении, что в 2023 году можно ожидать новый виток роста цен на недвижимость и аренду.

Если посмотреть на цены в престижных районах, например, в Пальме Джумейра, где высокие цены на аренду и покупку недвижимости обычное дело, то даже здесь нашлось место для новых рекордов. Дома на Пальме Джумейра продаются за 160 миллионов долларов, а стоимость аренды может составлять около 1 миллиона долларов в год. Аренда домов и вилл за 1 млн долларов в Дубае становится обычным явлением. Дубай ежегодно привлекает множество богатых людей с высоким доходом, поэтому меняются и требования к строящимся домам и квартирам. Состоятельные клиенты более требовательны к качеству и интерьеру недвижимости. Поэтому для них требуются самые качественные отделочные материалы и дорогие предметы интерьера. В то же время на рынке недвижимости наблюдается дефицит предложений. Например, в районе Пальма Джумейра не хватает свободных домов для покупки, что сказывается на росте цен.

Основными инвесторами в недвижимость Дубая являются клиенты из Европы и СНГ. Готовые объекты распродаются моментально, а в некоторых случаях их приобретают еще до поступления в продажу. Все это отразилось и на вторичной недвижимости, подорожавшей более чем на 10% в годовом исчислении.