ТОП 10 районов старой Москвы по росту цен на новостройки с февраля 2023 по февраль 2024 года

Городская недвижимость всегда была одним из наиболее динамичных сегментов рынка. Москва, как мегаполис, не остаётся в стороне от этой тенденции. Сегодня мы обращаем внимание на тот аспект столичного жилищного рынка, который привлекает внимание как инвесторов, так и потенциальных покупателей — рост цен на новостройки. Аналитический обзор ТОП-10 районов Старой Москвы за год позволит нам лучше понять динамику изменения стоимости жилья в различных частях города и выявить тенденции, лежащие в основе этих изменений.

Районы старой Москвы по росту цен на новостройки с февраля 2023 по февраль 2024 года

Район	Округ	Средняя стоимость лота в феврале 2023 года, млн руб.	Средняя стоимость лота в феврале 2024 года, млн руб.	Динамика
Таганский	ЦАО	52,6	157	рост в 2,98 раза
Коньково	ЮЗАО	6,8	20,1	рост в 2,96 раза
Тропарево-Никулино	ЗАО	7,4	16,7	рост в 2,2 раза
Сокольники	ВАО	11,5	24,8	рост в 2,15 раза
Донской	ЮАО	24,7	51	рост в 2,06 раза
Мещанский	ЦАО	129	249,1	+93,1%
Коптево	САО	12	21,3	+77,2%
Аэропорт	САО	19,2	32,4	+69,1%
Соколиная Гора	ВАО	9,1	14,3	+58%
Кунцево	ЗАО	20,3	31,8	+57,1%

Описание показателей:

1. Район и Округ: В данном столбце указаны название района и соответствующий административный округ Москвы.
2. Средняя стоимость лота в феврале 2023 года, млн руб.: Этот столбец показывает среднюю стоимость новостройки в соответствующем районе Москвы в феврале 2023 года.
3. Средняя стоимость лота в феврале 2024 года, млн руб.: Здесь указана средняя стоимость новостройки в соответствующем районе Москвы в феврале 2024 года.
4. Динамика: Этот столбец отражает изменение цен на новостройки за год в соответствующем районе. В случае, если значение представлено как «рост в X раза», это означает, что средняя стоимость лота выросла в X раза относительно февраля предыдущего года. Если значение представлено в процентах, это указывает на процентное изменение стоимости за год.

Данные таблицы демонстрируют значительный рост цен на новостройки во всех указанных районах Москвы за год, что свидетельствует о динамичности и высоком спросе на жилье в столичном регионе.

Аналитический обзор:

Исходя из данных предоставленных экспертами, за последний год можно наблюдать значительный рост цен на новостройки в различных районах Москвы. Лидерство в этом рейтинге занимает Таганский район Центрального административного округа. За год средняя стоимость лота в этом районе почти утроилась, достигнув 157 миллионов рублей. Подобный рост цен произошел во многом благодаря кардинальным изменениям в структуре предложения жилья. Если год назад основную долю представляли компактные микроапартаменты, то сейчас преобладают премиальные и элитные проекты с более просторными квартирами и апартаментами.

Также в ТОП-10 районов по росту цен на новостройки входят Коньково, Тропарево-Никулино, Сокольники и Донской. Эти районы показали значительный рост цен, преимущественно благодаря повышенному спросу и ограниченной доступности нового жилья.

Мещанский район Центрального административного округа также привлек внимание своим ростом в 93.1%, что свидетельствует о сохраняющейся активности в элитном сегменте рынка. Следом за ним идут Коптево и Аэропорт Северного административного округа, а также Соколиная Гора Восточного административного округа.

Анализируя данные о росте цен на новостройки, мы можем увидеть, что этот процесс не является однородным по всей территории города. Некоторые районы демонстрируют более высокие темпы роста, в то время как в других рост может быть менее выраженным. Важно учитывать, что такие факторы, как инфраструктурное развитие, социальная среда и доступность транспортных узлов, могут оказывать существенное влияние на динамику цен на жилье в конкретном районе.

В целом, рост цен на новостройки в столичном регионе свидетельствует о постоянном интересе к недвижимости как инвестиционному объекту и о стремлении граждан к улучшению жилищных условий.