Топ-10 самых дорогих городов США для аренды апартаментов в январе 2024 года
Январь 2024 года демонстрирует стабильную ситуацию на рынке недвижимости США, особенно когда речь идет об аренде жилья. Согласно данным zumper, аналитики сайта ultramodern-home.ru подготовили рейтинг десяти самых дорогих городов США для аренды апартаментов с одной и двумя спальнями по итогам января 2024 года. Давайте рассмотрим общую картину национального рынка аренды, а затем глубже погрузимся в первую пятерку городов.
Обзор Национального Рынка недвижимости США
Национальные данные по аренде апартаментов в США в январе 2024 года говорят о том, что медианная стоимость аренды апартаментов с одной спальней составляет $1,500, а с двумя спальнями — $1,850. Эти цифры остаются неизменными по сравнению с предыдущим месяцем. Прошлый год был рекордным по новому жилому фонду по всей стране, и в 2024 году прогнозируется еще больший прирост предложения, что является хорошей новостью для арендаторов, ищущих хорошие предложения.
Топ-5 Самых Дорогих Городов США в январе 2024
1. Нью-Йорк
Нью-Йорк занимает первое место в нашем рейтинге. Аренда квартир с одной спальней здесь стоит в среднем $4,040, что отражает снижение на 2.90% по сравнению с предыдущим месяцем, при этом в годовом исчислении рост составил 9.50% . Вместе с тем, цены на апартаменты с двумя спальнями за последний год также увеличились на 8.70%, составив $4,510.
2. Джерси-Сити
Джерси-Сити занимает второе место, предлагая апартаменты с одной спальней за $3,220 (рост на 0.60% за месяц) и апартаменты с двумя спальнями за $3,940 (рост на 1.00% за месяц). Годовой рост цен здесь выше среднего, составляя 13.40% и 25.10% соответственно.
3. Бостон
Бостон удерживает третью позицию. Стоимость аренды квартир с одной спальней здесь составляет $3,000 (рост на 0.70% за месяц), а апартаментов с двумя спальнями — $3,560 (рост на 1.70% за месяц).
4. Сан-Франциско
Сан-Франциско занимает четвертое место, с ценой $2,950 за апартаменты с одной спальней (рост на 1.00% за месяц) и $3,920 за апартаменты с двумя спальнями (без изменений по сравнению с прошлым месяцем).
5. Майами
Майами завершает первую пятерку. Аренда квартир с одной спальней в среднем стоит $2,690 (рост на 1.10% за месяц), а апартаментов с двумя спальнями — $3,530 (рост на 0.90% за месяц).
ТОП 10 самых дорогих городов США для аренды квартир (апартаментов) с одной и двумя спальнями в январе 2024 года
| Рейтинг | Город | Стоимость 1-спал. | Изменение 1-спал. за месяц | Изменение 1-спал. за год | Стоимость 2-спал. | Изменение 2-спал. за месяц | Изменение 2-спал. за год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Нью-Йорк, NY | $4,040 | -2.90% | 9.50% | $4,510 | -6.00% | 8.70% |
| 2 | Джерси-Сити, NJ | $3,220 | 0.60% | 13.40% | $3,940 | 1.00% | 25.10% |
| 3 | Бостон, MA | $3,000 | 0.70% | -1.30% | $3,560 | 1.70% | 3.80% |
| 4 | Сан-Франциско, CA | $2,950 | 1.00% | 0.00% | $3,920 | 0.00% | -0.80% |
| 5 | Майами, FL | $2,690 | 1.10% | 0.70% | $3,530 | 0.90% | 2.30% |
| 6 | Сан-Хосе, CA | $2,450 | 0.80% | -3.20% | $3,090 | -1.00% | -2.20% |
| 7 | Лос-Анджелес, CA | $2,390 | 1.70% | 0.00% | $3,330 | -0.60% | 4.40% |
| 8 | Сан-Диего, CA | $2,330 | -0.90% | -0.90% | $3,140 | -0.60% | 4.30% |
| 9 | Арлингтон, VA | $2,300 | 0.40% | 2.20% | $3,020 | 0.70% | 4.10% |
| 10 | Вашингтон, DC | $2,290 | -0.40% | -2.60% | $3,000 | -1.30% | -2.90% |
В данной таблице представлена информация о десяти самых дорогих городах США для аренды апартаментов с одной и двумя спальнями по итогам января 2024 года. Столбцы содержат данные о рейтинге, названии города, стоимости аренды однокомнатных и двухкомнатных апартаментов, изменении цен за последний месяц (M/M%) и изменении цен за последний год (Y/Y%).
Заключение
Январь 2024 года продолжает демонстрировать высокие стандарты стоимости аренды в США. С учетом общей стабильности национального рынка, арендаторы в этих десяти городах сталкиваются с разнообразием вызовов, но также и возможностей. Особенно ценно то, что в 2023 году был рекордный прирост в строительстве нового жилья, что может призвать к увеличению предложения и, следовательно, созданию выгодных условий для арендаторов.
