Недвижимость на Северном Кипре: цены по итогам 2 квартала 2023 года
Недвижимость на Северном Кипре остается востребованной инвестицией, привлекающей как местных жителей, так и иностранных покупателей. Аналитики портала о недвижимости 101evler представили данные по ценам на квартиры, виллы и аренду жилья в разных регионах страны, исходя из результатов II квартала 2023 года.
Согласно представленным данным, средние цены на квартиры на Северном Кипре колеблются в диапазоне от £1700 до £2200 за квадратный метр. В то же время, цены на виллы начинаются от £2000. Однако, стоит отметить, что разброс цен весьма широкий. На вторичном рынке можно найти жилье, требующее ремонта, по гораздо более низким ценам.
Аренда жилья на Северном Кипре также наблюдает рост в 2023 году. По данным аналитиков, ставки аренды повышаются в среднем на 7-12% каждый квартал.
Интересно, что средний срок окупаемости жилья на Северном Кипре составляет 15,9 лет. Это означает, что инвестору потребуется примерно такое время, чтобы вернуть сумму, потраченную на покупку недвижимости, через арендные поступления при долгосрочной аренде объекта.
Аналитики также привели данные по ценам в разных регионах Северного Кипра. В Никосии средняя цена за квадратный метр квартиры составляет £681, в Гирне — £1277, в Фамагусте — £838, а в Искеле — £1591. Что касается вилл, то в Никосии их средняя цена составляет £877, в Гирне — £1580, а в Фамагусте — £1101.
Обратим внимание также на данные по аренде жилья на Северном Кипре. Согласно представленным данным, средняя ставка аренды за 1 квадратный метр в месяц составляет £5,28. В Никосии ставка составляет £4,07, в Гирне — £6,8, а в Фамагусте — £4,2.
Для удобства все данные с итогами за второй квартал 2023 года опубликованы в таблицах ниже.
Таблица цен на квартиры на Северном Кипре, II кв. 2023:
| Район | Цена за кв.м (£) | Изменение за квартал (%) |
|---|---|---|
| Средний показатель по стране | 1004 | +10.2 |
| Никосия | 681 | +8.9 |
| Гирне | 1277 | +10.3 |
| Фамагуста | 838 | +11.6 |
| Искеле | 1591 | +11.2 |
Таблица цен на виллы на Северном Кипре, II кв. 2023:
| Район | Цена за кв.м (£) | Изменение за квартал (%) |
|---|---|---|
| Средний показатель по стране | 1346 | +8.7 |
| Никосия | 877 | +3.6 |
| Гирне | 1580 | +10.2 |
| Фамагуста | 1101 | +11.4 |
Таблица цен на аренду на Северном Кипре, II кв. 2023:
| Район | Стоимость аренды за 1 кв.м (£/месяц) | Изменение за квартал (%) |
|---|---|---|
| Средний показатель по стране | 5.28 | +8.7 |
| Никосия | 4.07 | +7.3 |
| Гирне | 6.8 | +9.3 |
| Фамагуста | 4.2 | +11.4 |
Исходя из представленных данных, можно сделать вывод, что рынок недвижимости на Северном Кипре продолжает развиваться и расти. Квартиры и виллы остаются востребованными, а ставки аренды также повышаются. Однако, стоит отметить, что разброс цен может быть значительным, особенно при покупке объектов, требующих ремонта. Средний срок окупаемости жилья находится на уровне 15,9 лет, что может быть важным фактором для потенциальных инвесторов.
