Цены на недвижимость в Белграде в 1 квартале 2023 года: рейтинг районов
Белград — столица Сербии и один из самых динамично развивающихся городов на Балканах. С каждым годом рынок недвижимости здесь становится все более активным и разнообразным, а цены на квартиры продолжают расти.
Официальные данные по сделкам в I квартале 2023 года показывают, что цены на жилье в Белграде продолжают расти. Суммы указаны в евро за квадратный метр на вторичном рынке, при этом новостройки обычно дороже на €100-200 за квадрат.
Место жительства в Белграде — это не только комфорт, но и статус. Обязательно учитывайте различные параметры при выборе жилья: инфраструктуру района, транспортную доступность, наличие парков и зеленых зон, близость к работе и школам, а также соответствие планируемой площади жилья с вашим бюджетом.
Ради тех, кто смотрит в сторону Белграда, мы подготовили рейтинг районов города по ценам на квартиры в первом квартале 2023 года.
Таблица с ценами на квартиры в разных районах Белграда по итогам 1 квартала 2023 года
| Район | Цена за кв. метр, € |
|---|---|
| Стари Град | 3088 |
| Врачар | 2813 |
| Савски Венац | 2457 |
| Нови Београд | 2315 |
| Палилула | 2122 |
| Звездара | 2112 |
| Земун | 2021 |
| Вождовац | 1939 |
| Чукарица | 1732 |
| Стара Раковица | 1686 |
- Стари Град – 3.088 €/ м²
Стари Град — это исторический центр Белграда. Многие отмечают богатую культурную и историческую обстановку в этом районе, а также легкую доступность к основным достопримечательностям города. Цены на недвижимость здесь одни из самых высоких в городе.
- Врачар – 2.813 €/ м²
Врачар — один из самых красивых районов Белграда. Он находится вблизи старого города и представляет собой микрорайон с множеством зеленых зон и парков. Цены на квартиры в этом районе выше среднего.
- Савски Венац – 2.457 €/ м²
Савски Венац — район на правом берегу реки Савы. Он находится рядом с центром города и представляет собой комбинацию жилой застройки и офисной зоны. Цены на жилье в этом районе достаточно высокие, но дешевле, чем в районах, расположенных ближе к центру.
- Нови Београд – 2.315 €/ м²
Нови Београд — это сравнительно новый район, расположенный на левом берегу реки Савы. Он находится в непосредственной близости от центра города и представляет собой крупную жилую зону. Цены на жилье здесь ниже, чем в центре, но выше, чем на окраинах города.
Подводим итог:
Цены на недвижимость в Белграде за последний год выросли на 20% и более. Массовый переезд иностранцев также отразился на росте цен.
Выбирая место для жизни в Белграде, обязательно учитывайте различные параметры при выборе жилья, и руководствуйтесь не только ценой, но и комфортом и статусом. Также, не забывайте что цены на новостройки обычно выше на €100-200 за квадратный метр, поэтому, если вы не хотите переплачивать, обратите внимание на жилье на вторичном рынке. Но несмотря на это, Белград все еще остается одним из наиболее доступных городов в Европе для покупки недвижимости.
