Цены на недвижимость в курортных городах России в начале 2022
Аналитики рассказали про цены на недвижимость (вторичное жилье) на популярных курортах России в начале 2022 года, а также определили лидеров по росту цен жилье за последние два года
В каких курортных городах России сильнее всего подорожали цены на вторичную недвижимость? Рейтинг по росту цен среди курортов России возглавили такие города, как Геленджик, Светлогорск и Зеленоградск. За последнее два года здесь сильнее всего выросла стоимость «квадрата» на вторичном рынке.
В Геленджике за два года средняя стоимость квадратного метра выросла на 132,8% (с первого квартала 2020 по первый квартал 2022 года). Два года назад цена «квадрата» в Геленджике составляла 87,7 тысяч рублей, а в начале 2022 года – 204,1 тыс. рублей.
Сочи среди курортных городов России занял пятое место. Аналитики рост цен на вторичное жилье в Сочи связывают с несколькими факторами: увеличение спроса, снижение объёма строительства на многоквартирные высотные дома (в Сочи на многоэтажное строительство действует мораторий). Поэтому ограниченное предложение на первичном рынке жилья отразилось на стоимости «квадрата» на вторичном. В ЦИАН отметили, что в 2022 году также ждут стремительного роста цен на курортах России, так как на рынке по-прежнему будет преобладать ограниченное предложение.
Курортные города России с наибольшим ростом цен за 1 квадратный метр на вторичном рынке недвижимости за последние два года – с 1 квартала 2020 по 1 квартал 2022 года.
| Город | Средняя цена 1 кв. м в первом квартале 2020 года | Средняя цена 1 кв. м в первом квартале 2021 года | Средняя цена 1 кв. м в первом квартале 2022 года | Динамика изменение цен |
|---|---|---|---|---|
| Геленджик | 87,7 тыс.руб | 111,3 тыс.руб | 204,1 тыс.руб | +132,8% |
| Светлогорск | 77,9 тыс.руб | 113,6 тыс.руб | 165,8 тыс.руб | +113% |
| Зеленоградск | 82,8 тыс.руб | 119,6 тыс.руб | 166,9 тыс.руб | +101,5% |
| Кисловодск | 53,4 тыс.руб | 65 тыс.руб | 106,2 тыс.руб | +99,1% |
| Сочи | 136,3 тыс.руб | 168,4 тыс.руб | 260,1 тыс.руб | +90,9% |
| Анапа | 62 тыс.руб | 77 тыс.руб | 118,3 тыс.руб | +90,9% |
| Калининград | 63,1 тыс.руб | 83,7 тыс.руб | 116,7 тыс.руб | +84,9% |
| Краснодар | 65,9 тыс.руб | 72,6 тыс.руб | 114,7 тыс.руб | +74% |
| Ялта | 118,3 тыс.руб | 152,3 тыс.руб | 178,3 тыс.руб | +50,8% |
| Пятигорск | 56 тыс.руб | 62,3 тыс.руб | 83,9 тыс.руб | +49,7% |
