Сколько стоит содержать недвижимость в Греции в 2024 году?

Покупка недвижимости за рубежом – серьёзное решение, требующее тщательного анализа всех сопутствующих затрат. Если вы планируете приобрести жильё в Греции, важно не только учитывать стоимость самой недвижимости, но и быть готовым к регулярным расходам на её содержание. В этой статье мы рассмотрим пример содержания квартиры на Халкидиках площадью 65 кв. м, стоимостью €155 тыс., в которой семья из трёх человек проживает три месяца в году. Мы проведём расчёты налогов и коммунальных платежей, чтобы вы могли оценить, во сколько обойдётся содержание недвижимости в Греции.

Сколько стоит содержать недвижимость в Греции в 2024 году

Расчёты налогов и коммунальных платежей

Приведённые ниже расчёты помогут понять основные расходы на содержание недвижимости в Греции.

Статья расходовЕжемесячные расходы (€)Годовые расходы (€) с учетом того, что семья проживает в квартире только 3 месяца в году
Ежегодный налог ENFIA350
Муниципальный налог55
Вода на трёх человек2060
Электроэнергия70210
Отопление (на основе солярки)80240
Телефон + интернет + ТВ60180
Налоговая декларация50
Обслуживание ЖК200
Итого1 345

Расшифровка расходов

  1. Ежегодный налог ENFIA: Основной налог на недвижимость в Греции, который рассчитывается на основе кадастровой стоимости жилья. Для данной квартиры этот налог составляет €350 в год.
  2. Муниципальный налог: Местный налог, включающий расходы на коммунальные услуги, такие как уборка и освещение улиц. Его размер для данной квартиры составляет €55 в год.
  3. Вода: Средний расход воды на трёх человек составляет около €20 в месяц, что в год составляет €60, учитывая, что семья проживает в квартире только три месяца в году.
  4. Электроэнергия: Ежемесячные затраты на электроэнергию составляют около €70. За три месяца проживания расходы составят €210.
  5. Отопление: При использовании солярки на отопление расходы составляют около €80 в месяц. За три месяца это €240.
  6. Телефон, интернет и ТВ: Эти услуги обойдутся в €60 в месяц, что за три месяца составит €180.
  7. Налоговая декларация: Разовые расходы на заполнение налоговой декларации составляют €50.
  8. Обслуживание ЖК: Сюда входят расходы на содержание общих частей здания, такие как уборка, лифт и другие коммунальные услуги, что составляет €200 в год.

Итог

Содержание квартиры на Халкидиках площадью 65 кв. м обойдётся примерно в €1 345 в год. Это позволяет будущим владельцам недвижимости более точно планировать свои расходы и быть готовыми к дополнительным тратам. С учётом этих данных, вы можете принимать более обоснованные решения при покупке недвижимости в Греции.

Читайте также:

Добавить комментарий