Цены на аренду квартир в Москве: январь 2023
Аналитики из «Авито» отметили, что цены на аренду квартир в Москве снизились в среднем на 20% (с января 2022 по январь 2023 год). В других крупных городах России с населением более 1 млн человек, напротив, зафиксирован рост арендных ставок на 25% — отмечают аналитики из «Авито Недвижимость». Статистика на популярной платформе по аренде жилья в России учитывает цены в период с января 2022 года по январь 2023 г.
По состоянию на январь 2023 года средняя цена аренды квартир в Москве (с учетом всех сегментов и районов) составляет 55 тысяч рублей в месяц. По сравнению с декабрем 2022 года арендные ставки (тогда средняя стоимость аренды составляла 52,9 тысяч рублей) выросли незначительно. Однако по сравнению с январем 2022 года (тогда средняя цена аренды составляла 70 тысяч рублей) цены снизились на 21,4%.
Москва стала лидером среди городов-миллионников по снижению средних ставок. В большинстве крупных городов России арендные ставки выросли. Помимо столицы, снижение цен зафиксировано в Санкт-Петербурге (-10% за год, в среднем 27 тысяч рублей в месяц) и Ленинградской области (-4,8% за год, в среднем 20 тыс. рублей в месяц).
В Московской области, напротив, арендные ставки за последний год (с января 2022 по январь 2023 г.) выросли на 11,5% — в среднем 29 тысяч рублей в месяц.
В январе 2023 года студию или однокомнатную квартиру в Москве в среднем можно арендовать за 40 тысяч рублей. Аренда двухкомнатной квартиры в среднем обойдется в 55 тысяч рублей, а трехкомнатной – в 88,3 тыс. рублей.
Средние цены на аренду студий и квартир в Москве в январе 2023 года и динамика изменения цен с января 2022 года
Тип недвижимости | Средняя стоимость аренды за месяц в январе 2023 г. | Динамика изменения цен за год (к январю 2022 г.). |
---|---|---|
Студия | 40 000 руб. | -16,7% |
Однокомнатные квартиры | 39 990 руб. | -7,2% |
Двухкомнатные квартиры | 55 000 руб. | -15,4% |
Трехкомнатные квартиры | 88 300 руб. | -36,9% |
Четырехкомнатные квартиры и более | 250 000 руб. | -26,5% |
С чем связано такое заметное снижение цен на аренду в Москве? По мнению экспертов, был нарушен баланс спроса и предложений, так как многие жители столицы уехали за границу в прошлом году. Арендные ставки в будущем могут восстановиться при условии возвращение в Москву тех, кто в 2022 году принял решение уехать за границу.