Средние цены на покупку и аренду квартир в Батуми в 2022
Эксперты по рынку недвижимости проанализировали средние цены на покупку и аренду квартир в Батуми осенью 2022 года. Батуми – один из главных морских курортов Грузии. Также названа средняя годовая доходность от сдачи квартиры в долгосрочную аренду. Показатели доходности оказались во всех районах Батуми достаточно хорошими, но есть определенные нюансы.
Средние цены на аренду и покупку квартир в Батуми осенью 2022 года
Районы Батуми | Средняя цена квартиры в долларах США на осень 2022 года | Средняя стоимость аренды квартир | Доходность от сдачи квартиры в аренду |
---|---|---|---|
Химшиашвили | €43 300 | €490 | 13.64% |
Аэропорт | €33 500 | €490 | 17.65% |
Багратиони | €37 300 | €490 | 15.83% |
Старый Батуми | €36 400 | €490 | 16.22% |
Руставели | €44 800 | €390 | 10.55% |
Агмашенебели | €29 050 | €490 | 20.34% |
Подробности исследования:
Студии остаются самой доходной недвижимостью от сдачи в аренду. Однокомнатные и двухкомнатные квартиры приносят меньшую доходность. В Батуми насчитывается огромное количество студий. Если вы захотите заработать на перепродаже студии, то вероятно столкнетесь с большой конкуренцией, из-за которой придётся снижать цены.
Доходность от сдачи квартиру в аренду не учитывает дополнительные расходы на покупку и содержание недвижимости. Поэтому чистая доходность будет на несколько процентов ниже.
Показатели доходности указаны за долгосрочную аренду, которая сегодня пользуется высоким спросом в Батуми. В будущем ситуация может изменится, так как иммигранты могут в любой момент уехать. В курортный сезон квартиру можно сдавать в аренду туристам.