Названы средние цены на студии в Будапеште в сентябре 2022 года
Венгерское агентство недвижимости «Ingatlan» проанализировало ситуацию на рынке недвижимости Будапешта, чтобы определить среднюю стоимость студий в сентябре 2022 года. На сегодняшний день средняя стоимость студии в Будапеште составляет €2450 (около 135 тысяч рублей) за квадратный метр, что по меркам европейских столиц является невысокой ценой.
Средняя цена квадратного метра зависит от типа квартир-студий. Например, в панельных домах квартиру студию можно в среднем купить за €2 350 (около 957 тысяч форинтов), а в кирпичных домах за €2 550 (1,04 млн форинтов). Рост цен для обоих типов квартир-студий превысил 20%.
Квартиры в панельных домах площадью от 40 до 79 квадратных подорожали ещё сильнее – в среднем на 30%. Сегодня квадратный метр в таких квартирах можно в среднем купить за €1900 (около 780 тысяч венгерских форинтов). Квартиры в кирпичных домах аналогичной площади в среднем продаются по цене около 1 млн венгерских форинтов (2380 евро).
«Что касается квартир большей площади, то на них рост цен составляет ниже среднего показателя по рынку. Таким образом, на рыке жилья Будапешта в ближайшей перспективе начнутся изменения», – подчеркивают эксперты.
Почему цены на квартиры и студии небольшой площади в Будапеште растут сильнее?
Главный экономический эксперт Ласло Балог из компании Ingatlan считает, что это связано с несколькими факторами, среди которых неопределенные экономические условия, рост инфляции и расходов на коммунальную плату. Востребованность небольших по площади квартир объясняется невысокими коммунальными платежами, а также популярностью среди инвесторов.
