Цены на аренду апартаментов в Нью-Йорке сильно выросли в 2022 году
Стоимость жизни в Нью-Йорке продолжает расти из-за стремительного роста цен на аренду апартаментов. Эксперты считают, что арендные ставки пока не достигли пика. В этом посте мы рассмотрим цены на аренду апартаментов с одной и двумя спальнями в наиболее популярных районах Нью-Йорка, к которым относится Бруклин, Статен-Айленд, Бронкс, Квинс и Манхэттен.
Рост арендных ставок в первую очередь связан с тем, что люди в большом количестве переезжают в крупные города. Эта тенденция значительно ускорилась после пандемийного периода, когда люди стремились покинуть крупные мегаполисы. Таким образом, на рынке жилья сформировался высокий спрос на аренду, а количество предложений ограничено. Сегодня средняя арендная плата за апартаменты с одной спальней составляет 3930 долларов США. Такие цены на аренду являются рекордными для любого крупного города США. Цены на апартаменты с одной спальней в Нью-Йорке выросли практически на 40% в годовом исчислении (с августа 2021 по август 2022 год). Сильнее всего подорожали апартаменты с двумя спальнями, которые выросли практически на 47% в годовом исчислении.
Если проанализировать арендные ставки по отдельным районам Нью-Йорка, то рост цен еще более шокирующий, особенно это касается самых привлекательных районов Нью-Йорка (Например, Манхэттен и Бруклин). Сегодня средняя арендная плата за апартаменты с одной в Бруклине составляют 3930 долларов США (+45% в годовом исчислении). Апартаменты с двумя спальнями в Бруклине подорожали на 61% в годовом исчислении до 4210 долларов в месяц.
Цены на аренду апартаментов с одной спальней в популярных районах Нью-Йорка в августе 2022 году
Район | Средняя цена аренды апартаментов с одной спальней в августе 2021 | Средняя цена аренды апартаментов с одной спальней в августе 2022 | Рост арендных ставок за год в процентах: с августа 2021 по август 2022 |
---|---|---|---|
Бруклин | $2710/в месяц | $3040/в месяц | +45% |
Статен-Айленд | $1500/в месяц | $1580/в месяц | +5% |
Бронкс | $1700/в месяц | $1980/в месяц | +17% |
Квинс | $2200/в месяц | $2600/в месяц | +18% |
Манхэттен | $3310/в месяц | $4210/в месяц | +27% |
Цены на аренду апартаментов с двумя спальнями в популярных районах Нью-Йорка в августе 2022 году
Район | Средняя цена аренды апартаментов с одной спальней в августе 2021 | Средняя цена аренды апартаментов с одной спальней в августе 2022 | Рост арендных ставок за год в процентах: с августа 2021 по август 2022 |
---|---|---|---|
Бруклин | $2800/в месяц | $4500/в месяц | +61% |
Статен-Айленд | $1940/в месяц | $2130/в месяц | +10% |
Бронкс | $2175/в месяц | $2465/в месяц | +13% |
Квинс | $2480/в месяц | $2900/в месяц | +18% |
Манхэттен | $3970/в месяц | $5280/в месяц | +33% |