Средние цены на новостройки в Черногории и в столице в 2022 году
Опубликована официальная статистика по средней стоимости 1 квадратного метра на первичную недвижимость в Черногории за 2 квартал 2022 года. Указаны цены за квадратный метр в новостройках не только в среднем по стране, но и отдельно в Подгорице (столица Черногории). Разница между столицей Черногории и средними ценами по стране незначительная. Это объясняется тем, что Подгорица не является самым дорогим местом для покупки первичной недвижимости. Как правило, самые дорогие новостройки расположены на популярных курортах в непосредственной близости от моря.
Средние цены на первичную недвижимость в Черногории и отдельно в Подгорице во 2 квартале 2022 года
Квартал/год | Средняя стоимость 1 квадратного метра в новостройке по Черногории | Средняя стоимость 1 квадратного метра в новостройке в Подгорице (столица Черногории) |
---|---|---|
2 квартал 2022 год | 1375€ | 1393€ |
1 квартал 2022 год | 1265€ | 1265€ |
4 квартал 2021 год | 1161€ | 1232€ |
3 квартал 2021 год | 1194€ | 1182€ |
2 квартал 2021 год | 1233€ | 1234€ |
1 квартал 2021 год | 1219€ | 1196€ |
Можно сделать вывод, что средний квадрат дорожает везде, но цены остаются доступными по сравнению с другими курортными странами Европы. Во втором квартале 2022 года средняя цена 1 квадратного метра в новостройках составляет €1375 по Черногории. Это достаточно низкие цены по сравнению с другими курортными странами Европы, в том числе с соседней Хорватией.
Необходимо учитывать:
Официальная статистика также учитывает социальное жильё, которое в 2 раза ниже рыночных цен. Для иностранцев такие объекты недвижимости недоступны.
В статистике отражены цены на новостройки по всей Черногории, в том числе дешевые районы в центре страны. Жилье, которое расположено вдали от моря, стоит дешево.
Заключение
- Объекты первичной недвижимости, которые интересны инвесторам из других стран, стоят значительно дороже, так как они сконцентрированы в непосредственной близости от моря.
- Инвесторы хотя владеть жильём у моря. В этом случае стандартная новостройка в простом жилом комплексе обойдется от 2000 евро за квадратный метр. За квартиру в премиальных комплексах предстоит заплатить около €5000, а то и больше.
- Подгорица остается недорогой европейской столицей. На сегодня вы вряд ли найдете европейские столицы, где можно купить новостройку по такой низкой цене.