Средние цены на новостройки в Черногории и в столице в 2022 году

Опубликована официальная статистика по средней стоимости 1 квадратного метра на первичную недвижимость в Черногории за 2 квартал 2022 года. Указаны цены за квадратный метр в новостройках не только в среднем по стране, но и отдельно в Подгорице (столица Черногории). Разница между столицей Черногории и средними ценами по стране незначительная. Это объясняется тем, что Подгорица не является самым дорогим местом для покупки первичной недвижимости. Как правило, самые дорогие новостройки расположены на популярных курортах в непосредственной близости от моря.

Средние цены на первичную недвижимость в Черногории и отдельно в Подгорице во 2 квартале 2022 года

Квартал/годСредняя стоимость 1 квадратного метра в новостройке по Черногории Средняя стоимость 1 квадратного метра в новостройке в Подгорице (столица Черногории)
2 квартал 2022 год1375€ 1393€
1 квартал 2022 год1265€ 1265€
4 квартал 2021 год1161€ 1232€
3 квартал 2021 год1194€ 1182€
2 квартал 2021 год1233€ 1234€
1 квартал 2021 год1219€ 1196€

Можно сделать вывод, что средний квадрат дорожает везде, но цены остаются доступными по сравнению с другими курортными странами Европы. Во втором квартале 2022 года средняя цена 1 квадратного метра в новостройках составляет €1375 по Черногории. Это достаточно низкие цены по сравнению с другими курортными странами Европы, в том числе с соседней Хорватией.

Необходимо учитывать:

Официальная статистика также учитывает социальное жильё, которое в 2 раза ниже рыночных цен. Для иностранцев такие объекты недвижимости недоступны.

В статистике отражены цены на новостройки по всей Черногории, в том числе дешевые районы в центре страны. Жилье, которое расположено вдали от моря, стоит дешево.

Заключение

  • Объекты первичной недвижимости, которые интересны инвесторам из других стран, стоят значительно дороже, так как они сконцентрированы в непосредственной близости от моря.
  • Инвесторы хотя владеть жильём у моря. В этом случае стандартная новостройка в простом жилом комплексе обойдется от 2000 евро за квадратный метр. За квартиру в премиальных комплексах предстоит заплатить около €5000, а то и больше.
  • Подгорица остается недорогой европейской столицей. На сегодня вы вряд ли найдете европейские столицы, где можно купить новостройку по такой низкой цене.

Читайте также:

Добавить комментарий