Города лидеры России по снижению цен на вторичное жилье весной 2022 года
За полтора месяца наибольшее падение цен на вторичное жилье зафиксировано в Сочи, Краснодаре и Тюмени. По мнению экспертов, основной причиной снижения цен на вторичное жилье во многих городах России стало снятие части объектов жилья с продажи и недоступность ипотеки. Если обратить внимание на вторичный рынок в крупных городах России, то с апреля по первую половину мая 2022 года бюджет предложений снизился в цене на 1,1%.
Сочи возглавил рейтинг по снижению цен на вторичное жилье. На данный момент средняя стоимость объекта на вторичном рынке жилья Сочи составляет 11 млн рублей (снижение цены за 1,5 месяца весны составило 11,8%). Краснодар занял второе место в рейтинге: средняя стоимость квартиры на вторичном рынке составила 5,5 млн рублей (цены упали на 8,6%). Второе место вместе с Краснодаром разделил город Тюмень, где снижение цен также составило 8,6% (в среднем 5,2 рублей за объект на вторичном рынке). В тройку лидеров вошел Санкт-Петербург, где снижение цен составило 6,4% (в среднем 11,1 млн рублей за объект на вторичном рынке жилья).
С чем связано падение цен? Многие собственники многокомнатных квартир сняли объекты с продажи, в том числе это касается элитных квартир. Это также отразилось на средней цене лота и площади. Основная причина падения цен связана с отсутствием доступной ипотеки на вторичном рынке жилья. Сегодня «вторичку» крайне сложно продать по хорошей цене, а на большинство объектов собственникам приходится делать существенную скидку. Покупатели в основном приобретают исключительно дешевые объекты за наличные деньги без использования кредитов или ипотеки.
В каких городах России сильнее всего упали цены на вторичную недвижимость весной 2022 года?
Город | Средняя стоимость квартиры в мае 2022 года, руб. | Снижение цены с марта по середину мая 2022 года |
---|---|---|
Сочи | 11 010 590 | -11.8% |
Краснодар | 5 523 301 | -8.6% |
Тюмень | 5 287 877 | -8.6% |
Санкт-Петербург | 11 119 136 | -6.4% |
Московская область | 7 230 499 | -5.5% |
Ростов-на-Дону | 4 845 785 | -5.2% |
Нижний Новгород | 5 676 056 | -4.3% |
Казань | 7 038 117 | -4.2% |
Самара | 5 157 451 | -4.1% |
Владивосток | 7 996 827 | -3.8% |
Екатеринбург | 5 369 649 | -3.4% |
Белгород | 5 401 881 | -2.9% |
Красноярск | 4 982 397 | -2.9% |
Москва | 17 232 865 | -2.6% |
Хабаровск | 6 023 120 | -2.4% |
Чита | 6 112 905 | -2.2% |
Чебоксары | 4 350 945 | -1.9% |
Калининград | 7 19 0071 | -1.7% |