Города лидеры России по снижению цен на вторичное жилье весной 2022 года

За полтора месяца наибольшее падение цен на вторичное жилье зафиксировано в Сочи, Краснодаре и Тюмени. По мнению экспертов, основной причиной снижения цен на вторичное жилье во многих городах России стало снятие части объектов жилья с продажи и недоступность ипотеки. Если обратить внимание на вторичный рынок в крупных городах России, то с апреля по первую половину мая 2022 года бюджет предложений снизился в цене на 1,1%.  

Сочи возглавил рейтинг по снижению цен на вторичное жилье. На данный момент средняя стоимость объекта на вторичном рынке жилья Сочи составляет 11 млн рублей (снижение цены за 1,5 месяца весны составило 11,8%). Краснодар занял второе место в рейтинге: средняя стоимость квартиры на вторичном рынке составила 5,5 млн рублей (цены упали на 8,6%). Второе место вместе с Краснодаром разделил город Тюмень, где снижение цен также составило 8,6% (в среднем 5,2 рублей за объект на вторичном рынке). В тройку лидеров вошел Санкт-Петербург, где снижение цен составило 6,4% (в среднем 11,1 млн рублей за объект на вторичном рынке жилья).

С чем связано падение цен? Многие собственники многокомнатных квартир сняли объекты с продажи, в том числе это касается элитных квартир. Это также отразилось на средней цене лота и площади. Основная причина падения цен связана с отсутствием доступной ипотеки на вторичном рынке жилья. Сегодня «вторичку» крайне сложно продать по хорошей цене, а на большинство объектов собственникам приходится делать существенную скидку. Покупатели в основном приобретают исключительно дешевые объекты за наличные деньги без использования кредитов или ипотеки.

В каких городах России сильнее всего упали цены на вторичную недвижимость весной 2022 года?

ГородСредняя стоимость квартиры в мае 2022 года, руб.Снижение цены с марта по середину мая 2022 года
Сочи11 010 590-11.8%
Краснодар5 523 301-8.6%
Тюмень5 287 877-8.6%
Санкт-Петербург11 119 136-6.4%
Московская область7 230 499-5.5%
Ростов-на-Дону4 845 785-5.2%
Нижний Новгород5 676 056-4.3%
Казань7 038 117-4.2%
Самара5 157 451-4.1%
Владивосток7 996 827-3.8%
Екатеринбург5 369 649-3.4%
Белгород5 401 881-2.9%
Красноярск4 982 397-2.9%
Москва17 232 865-2.6%
Хабаровск6 023 120-2.4%
Чита6 112 905-2.2%
Чебоксары4 350 945-1.9%
Калининград7 19 0071-1.7%

Читайте также:

Добавить комментарий