Сколько лет копить россиянам на вторичную и первичную недвижимость в России в 2022 году?

Как составлялся рейтинг?

Эксперты проанализировали базы объявлений «Авито» на однокомнатные и двухкомнатные квартиры в крупных городах, включая региональные центры и города федерального значения. При составлении рейтинга учитывалась средняя зарплата по региону (использовались данные Росстата за 2021 год), а также два срока накопления (если откладывать по 30% или 50% от зарплаты).

Новостройки

Где дольше всего копить на квартиру в новостройке? Жители Севастополя заняли первое место по недоступности квартир на первичном рынке. Если ежемесячно откладывать по 50% от зарплаты, то срок накопления составит 25,1 года, а если 30% от зарплаты – 41,8 года. Второе место заняла Москва с показателем 24,2 и 40,3 года соответственно. Также в первую пятерку с самой недоступной недвижимостью в новостройках входят Нижний Новгород, Симферополь, Казань и Краснодар.

Аналитики также отметили, что самая недоступная недвижимость расположена в Сочи (если не брать во внимание общую ситуацию в регионе Кубань). Если в Сочи откладывать даже половину зарплаты, то срок накопления на покупки квартиры в новостройке составил бы более 41 года при средней зарплате в размере 40 тысяч рублей. Срок окупаемости возрастает до 69 лет, если откладывать на квартиру в Сочи по 30% от средней зарплаты. На вторичном рынке Сочи ситуация не лучше: срок накоплений составил бы 41,9 и 69,8 года соответственно.

Сколько копить на квартиру в новостройках в разных регионах России в 2022 году?

ГородСредняя зарплата по региону, рублейСредняя стоимость квартиры в новостройке, млнСроки накопления, если откладывать 30% или 50% дохода от средней зарплаты, лет
Барнаул33 3883,36 млн16,8 или 28
Брянск35 9133,69 млн17,2 или 28,6
Волгоград37 5763,70 млн16,4 или 27,4
Воронеж41 1153,79 млн15,4 или 25,7
Екатеринбург49 6924,48 млн15 или 25,1
Ижевск39 6813,73 млн15,7 или 26,1
Иркутск56 2724,45 млн13,2 или 22
Казань45 9765,97 млн21,7 или 36,1
Калининград42 6985,24 млн20,5 или 34,2
Киров36 0142.95 млн13,7 или 22,8
Краснодар39 8135,04 млн21,1 или 35,2
Красноярск59 8914,20 млн11,7 или 19,5
Москва104 87715,2 млн24,2 или 40,3
Нижний Новгород41 1565,64 млн22,8 или 38,1
Новосибирск48 1554,40 млн15,2 или 25,4
Омск41 0023,30 млн13,4 или 22,4
Пермь45 7464,41 млн16,1 или 26,8
Ростов-на-Дону38 6933,87 млн16,7 или 27,8
Рязань39 8223,50 млн14,6 или 24,4
Самара42 6693,90 млн15,2 или 25,4
Санкт-Петербург74 1436,80 млн15,3 или 25,5
Саратов37 1452,62 млн11,8 или 19,6
Севастополь39 1825,90 млн25,1 или 41,8
Симферополь37 7435,10 млн22,5 или 37,5
Сочи39 8139.90 млн41,4 или 69,1
Ставрополь37 1823,28 млн14,7 или 24,5
Томск49 3494,50 млн15,2 или 25,3
Тула44 2253,79 млн14,3 или 23,8
Тюмень53 1424,49 млн14,1 или 23,5
Ульяновск36 4323,41 млн15,6 или 26,1
Уфа42 2334,29 млн17 или 28,3
Челябинск44 8023,25 млн12,1 или 20,2
Ярославль41 9173,76 млн15 или 25

Вторичный рынок

Среднестатистический житель Челябинской области смог бы накопить на вторичную квартиру за 9,3 года, если откладывать 50% от зарплаты, если треть от зарплаты, то 15, 4 года. Также в регионы с самой доступной вторичной недвижимостью вошли Кировская область (10,9 и 18,1 года) и Красноярский край (11,1 и 18,5 года).

Севастополь и на вторичном рынке стал самым недоступным городом для покупки жилья. Срок накопления составляет 29,8 или 49,6 года. Второе место у Симферополя (23,4 года или 39 лет). Также в список городов с самой недоступной вторичной недвижимостью вошли: Калининград, Казань, Нижний Новгород, Краснодар, Москва и Санкт-Петербург. Если откладывать по 30% от зарплаты, то во всех вышеперечисленных городах срок окупаемости превышает 30 лет.

Сколько копить на квартиру на вторичном рынке в разных регионах России в 2022 году?

ГородСредняя зарплата по региону, рублейСредняя стоимость вторичной квартиры, млн Сроки накопления, если откладывать 30% или 50% дохода от средней зарплаты, лет
Барнаул33 3883,25 млн16,3 или 27,1
Брянск35 9132,86 млн13,3 или 22,1
Волгоград37 5762,80 млн12,4 или 20,7
Воронеж41 1153,57 млн14,5 или 24,1
Екатеринбург49 6924,40 млн14,8 или 24,6
Ижевск39 6812,90 млн12,2 или 20,3
Иркутск56 2724,60 млн13,6 или 22,7
Казань45 9765,50 млн19,9 или 33,2
Калининград42 6985,15 млн20,1 или 33,5
Киров36 0142,35 млн10,9 или 18,1
Краснодар39 8134,50 млн18,8 или 31,4
Красноярск59 8913,99 млн11,1 или 18,5
Москва104 87711,9 млн19 или 31,7
Нижний Новгород41 1564,64 млн18,8 или 31,4
Новосибирск48 1554,05 млн14 или 23,4
Омск41 0023,30 млн13,4 или 22,4
Пермь45 7463,40 млн12,4 или 20,6
Ростов-на-Дону38 6933,65 млн15,7 или 26,2
Рязань39 8222,95 млн12,3 или 20,6
Самара42 6693,57 млн13,9 или 23,2
Санкт-Петербург74 1437,99 млн18 или 30
Саратов37 1452,69 млн12,1 или 20,1
Севастополь39 1827 млн29,8 или 49,6
Симферополь37 7435,30 млн23,4 или 39
Сочи39 81310 млн41,9 или 69,8
Ставрополь37 1823.60 млн16,1 или 26,9
Томск49 3493,80 млн12,8 или 21,4
Тула44 2253,99 млн12,8 или 21,4
Тюмень53 1424,60 млн14,4 или 24
Ульяновск36 4322,70 млн12,4 или 20,6
Уфа42 2333,99 млн15,8 или 26,3
Челябинск44 8022,49 млн9,3 или 15,4
Ярославль41 9173,30 млн13,1 или 21,9

Читайте также:

Добавить комментарий