Покупка квартир в России с целью сдачи в аренду стала невыгодной в 2021 году
Из-за роста цен за квадратный метр покупать недвижимость в крупных городах России для сдачи в аренду становится невыгодной в 2021 году
Консалтинговая группа «SRG» проанализировала рынок аренды в крупных городах России от сдачи в аренду: доходность в 2021 году составила 6,15 годовых, а в 2020 году – 6,49%. По итогам 2021 года срок окупаемости квартир в городах-миллионниках вырос до 16,5 лет, а годом ранее этот показатель составлял 15,8 лет. Связано это с тем, что цены на аренду в городах-миллионниках составит 15,8 лет. Например, однокомнатные квартиры за 2021 года подорожали в среднем на 26,2%, тогда как арендные ставки выросли только на 20,3%. Такая ситуация наблюдается во всех регионах России, за исключением Москвы и Санкт-Петербурга, где арендные ставки росли быстрее, чем цены на жилье. В Москве срок окупаемости за год сократился на 2,3 года, а доходность от аренды составила 4,9% годовых против 4,38% годом ранее.
