Цены на недвижимость в Сочи в начале 2022 года: как сильно выросли цены за год?
Опубликовано
· Обновлено
Анализ цен на недвижимость в Сочи за 2021 год: как сильно выросли цены за год?На начало 2022 года средняя стоимость 1 квадратного метра на вторичную недвижимость в Сочи составляет 255 тысяч рублей по данным ЦИАН. За год вторичная недвижимость на главном курорте Краснодарского края подорожала на 58%. По росту цен на первичную и вторичную недвижимость Сочи занимает одну из лидирующих позиций среди городов России. Особенно подорожала недвижимость на новостройки в Сочи. В начале 2022 года квартиру на первичном рынке недвижимости можно купить за 379 тысяч рублей (за год квадрат подорожал на 103%). Таким образом, Сочи стал единственным городом России после Москвы со стоимостью квадрата более 300 тысяч рублей.
Эксперты такой высокий рост цен на курортную недвижимость Краснодарского края связывают с несколькими факторами: высокий спрос из-за пандемии, ограниченный выбор предложений, ограничения по строительству, закрытые границы, подорожание стройматериалов. Некоторые инвесторы покупают недвижимость в Сочи и Краснодарском крае для сдачи жилья в аренду, а другие для переезда. Переход на удаленную работу стал катализатором для переезда на курорты Краснодарского края, что отразилось на спросе.
Цены на вторичную недвижимость в Сочи в начале 2022 года
Средняя стоимость 1 кв. м жилья, декабрь 2021 = 255,2 тыс. руб.
Средняя стоимость 1 кв. м, декабрь 2020 года = 161,1 тыс. руб.
Рост цен за год = +58%
Цены на первичную недвижимость (новостройки) в Сочи в начале 2022 года
Средняя стоимость 1 кв. м жилья, декабрь 2021 = 379,5 тыс. руб
Средняя стоимость 1 кв. м, декабрь 2020 года = 187,1 тыс. руб.