Анализ рынка новостроек в крупных городах России: цены за квадратный метр в сентябре 2021
По словам экспертов, на рынке первичной недвижимости наступает стагнация. Некоторые эксперты и вовсе считают, что цены за квадратный метр на новостройки в 2021 году будут постепенно снижаться. На это есть несколько причин: растет количество предложений со стороны застройщиков и падение покупательской активности на 30%. В данной ситуации застройщики и банки вынуждены идти навстречу тем, кто хочет купить недвижимость или улучшить жилищные условия. Банкам в таких условиях предстоит снижать кредитные ставки, а застройщикам предлагать скидки.
Цены на новостройки в сентябре 2021 года: первичная недвижимость в крупных городах России
| Город | Средние цены за квадратный метр в сентябре 2021 года | Средние цены за квадратный метр в сентябре 2020 года | Рост цен за год в процентах |
|---|---|---|---|
| Москва | 284 000 руб | 214 000 руб | 33% |
| Санкт-Петербург | 183 000 руб | 136 000 руб | 35% |
| Краснодар | 125 000 руб | 62 000 руб | в 2 раза |
| Казань | 121 000 руб | 97 000 руб | 25% |
| Екатеринбург | 105 000 руб | 86 000 руб | 22% |
| Нижний Новгород | 100 000 руб | 86 000 руб | 16% |
| Омск | 86 000 руб | 44 000 руб | 95% |
| Уфа | 94 000 руб | 91 000 руб | 4% |
| Красноярск | 92 000 руб | 68 000 руб | 36% |
| Новосибирск | 93 000 руб | 78 000 руб | 19% |
| Самара | 78 000 руб | 74 000 руб | 5% |
| Ростов-на-Дону | 80 000 руб | 60 000 руб | 33% |
| Пермь | 79 000 руб | 68 000 руб | 16% |
| Воронеж | 77 000 руб | 57 000 руб | 35% |
| Волгоград | 67 000 руб | 54 000 руб | 25% |
| Челябинск | 62 000 руб | 54 000 руб | 14% |
В сентябре 2021 года средняя стоимость квадратного метра в 16-ти крупных городах России составила 107,9 тысяч рублей: за месяц цены увеличились на 2%, а за год на 29,9%. Аналитики из «Авито Недвижимость» приводят похожие цены: в городах-миллионниках квадратный метр в среднем обойдется в 125,9 тыс. руб. (рост цен +38% за год). Аналитики из компании «Этажи» оценивают среднюю стоимость квадратного метра в новостройках в России в 83,8 тысяч рублей (рост цен + 9,6% за год).
Согласно исследованию, самый высокий рост цен на новостройки зафиксирован в Краснодаре (в два раза по сравнению с сентябрем прошлого года).
