Города России с самым высоким ростом цен на первичную недвижимость по итогам 2020 года
Эксперты составили рейтинг городов России с самым высоким ростом цен на новостройки по итогам 2020 года. Лидерами рейтинга оказались города-миллионники.
Казань возглавила данный рейтинг: рост цен за прошедший год составил 21,6% (первичная недвижимость выросла с 78 129 до 94 967 рублей за квадратный метр). Следом с небольшим отставанием (всего в 0,1%) идёт Санкт-Петербург: 111 387 рублей за квадратный метр в конце 2020 года против 91 714 рублей в конце 2019 года. Тройку лидеров замыкает Челябинск, где цены за год подорожали на 21%, достигнув отметки 55 420 рублей.
Города России с самым высоким ростом цен на недвижимость в новостройках по итогу 2020 года
| Город | Средняя цена за квадратный метр в конце 2019 | Средняя цена за квадратный метр в конце 2020 года | Годовой рост цен в процентах |
|---|---|---|---|
| Казань | 78 129 рублей | 94 967 рублей | +21,6% |
| Санкт-Петербург | 91 714 рублей | 111 387 рублей | +21,5% |
| Челябинск | 45 870 рублей | 55 420 рублей | +21% |
Подробности рейтинга:
В первую десятку рейтинга также вошли: Краснодар (+20,2%), Волгоград (+17,4%), Уфа (+15,9%), Новосибирск (+15,5%), Омск (+15,1), Нижний Новгород (+12,2%), Пермь (+11,4).
Средняя цена квадратного метра на новостройки в России (по итогу 2020 года) составила 75 500 рублей. За год цены увеличились на 13,9%.
Цены на жилье держаться на достаточно высоком уровне. Связано это с двумя факторами: увеличился спрос на квартиры в новостройках и изменилась структура предложения. Теперь в начале строительства застройщики стараются все меньше избегать продажи квартир по стартовой цене, так как это экономически невыгодно. Например, срок возведения дома в среднем составляет 2-3 года, а за это время могут произойти стандартные риски, среди которых уровень инфляции, колебания курса валюты (за 2020 года рубль значительно обесценился по отношению к мировым валютам), рост цен на стройматерилы.
