Рейтинг городов мира с самой высокой доходностью от аренды премиального жилья | Ultramodern-home

Рейтинг городов мира с самой высокой доходностью от аренды премиального жилья

Берлину, Парижу и Лондону не удалось войти в ТОП-10. Компания «Savills» подготовила отчёт, в котором составила рейтинг городов мира по уровню доходности от сдачи в аренду премиальной недвижимости.

Согласно отчёту, в 2019 году рост арендных ставок в крупнейших мегаполисах мира составил 1,2%, а рост цен на покупку жилья – всего 0,1%. Речь касается премиум сегмента. Лос-Анджелес, Москва и Кейптаун стали лидерами рейтинга. В этих городах на сдачи премиального жилья в аренду можно заработать 4,7-5,5% годовых.

Рейтинг городов мира с самой высокой доходностью от аренды премиального жилья

ГородГодовая арендная доходностьИзменение размера арендных ставок за 2019 г. в целомЦены на премиальные жилые объекты (декабрь 2019 г.), $/кв.м
Лос-Анджелес5,5%+6,1%15,200
Москва5%+3,8%14,200
Кейптаун4,7%Нет данных3,400
Дубай4,6%-5%6,400
Бангкок4,6%Нет данных9,700
Нью-Йорк4,5%+3,4%27,800
Майами4%+4,8%10,600
Амстердам3,8%Нет данных10,300
Куала-Лумпур3,6%-4,1%3,100
Барселона3,5%+1%7,200
Сан-Франциско3,4%+2,8%17,200
Токио3,4%+1,9%24,000
Париж3,2%-17,600
Берлин3%+2,8%11,000
Мадрид3%+0,7%8,000
Лондон2,9%-0,6%21,300
Сеул2,7%Нет данных16,400
Мумбаи2,7%Нет данных14,300
Сидней2,6%-18,500
Сингапур2,5%+0,6%17,500
Гонконг2,2%-0,4%51,200
Пекин1,7%+0,3%16,000
Шэньчжэнь1.7%+2,5%16,400
Ханчжоу1,7%+1,5%10,800
Шанхай1,5%+1,3%19,500
Гуанчжоу1,5%+0,8%13,000

Интересные факты:

  • Годовая доходность в Лос-Анджелесе от сдачи премиального жилья находится на уровне 5,5%. Это стало возможным благодаря тому, что многие потенциальные покупатели стали обращать внимание на аренду. Особенно такая тенденция прослеживается среди молодёжи. Городовой рост цен на аренду составил 6,1%.
  • Париж и Берлин показали самый большой прирост цен на покупку элитного жилья среди других городов Европы (6,4% и 8,8% соответственно). В Берлине арендные ставки во второй половине 2019 года упали на 0,6%. Подобная ситуация наблюдается в Париже. Связано это с введением закона о регулировки арендной платы.
  • Рынок аренды на элитную недвижимость в Москве процветает по той причине, что в 2019 году наблюдается высокий спрос со стороны иностранных корпоративных клиентов.

Читайте также:

Добавить комментарий

Return to Top ▲Return to Top ▲