Цены на недвижимость в Казани в 2020: анализ рынка

Квадратный метр на вторичном рынке недвижимости за год вырос на 8,2%, составив 83 700 рублей. Однушку площадью 30 квадратных метров можно в среднем купить за 2,5 млн. рублей. Средняя стоимость квартиры в Казани на начало 2020 года составила 5,1 млн. рублей.

На первичном рынке жилья произошел более стремительный рост цен. Связано это с разными факторами: снижение ипотечных ставок, подорожание строительства, повышение НДС, переход на проектное финансирование с целью решения проблемы с обманутыми дольщиками. Таким образом, новостройки в Казани за год подорожали на 12,1%, а средняя стоимость 1 квадратного метра приблизилась к отметке 87 800 рублей. Средняя стоимость квартиры в новостройке составила 5,07 млн. рублей.

Цены на вторичную недвижимость в Казани в 2020

Средняя цена за квадратный метр на вторичном рынке	Средняя стоимость квартиры	Годовой рост цен на вторичную недвижимость
83 700 рублей	5,1 млн рублей	+8,2%

Цены на первичную недвижимость в Казани в 2020

Средняя стоимость 1 квадратного метра на первичном рынке (начало 2020 года)	Средняя цена квартиры	Прирост цен за год
87 800 рублей	5,07 млн рублей	12,1%

Аренда за год в среднем подорожала на 11-15% в зависимости от типа квартиры. Однушку можно в среднем арендовать за 17 700 рублей (+11,4% за год), а двушку – за 25 500 рублей (+15,7% за год). Именно арендные ставки на двухкомнатные квартиры показали самый стремительный рост.

Цены на аренду квартир в Казани в 2020

Тип квартиры	Средняя стоимость аренды за месяц	Прирост цен за год в процентах
Однокомнатные квартиры	17 700 рублей	11,4%
Двухкомнатные квартиры	25 500 рублей	15,7%
Трёхкомнатные квартиры	40 400 рублей	14,3%