Цены на недвижимость в Казани в 2020: анализ рынка
Квадратный метр на вторичном рынке недвижимости за год вырос на 8,2%, составив 83 700 рублей. Однушку площадью 30 квадратных метров можно в среднем купить за 2,5 млн. рублей. Средняя стоимость квартиры в Казани на начало 2020 года составила 5,1 млн. рублей.
На первичном рынке жилья произошел более стремительный рост цен. Связано это с разными факторами: снижение ипотечных ставок, подорожание строительства, повышение НДС, переход на проектное финансирование с целью решения проблемы с обманутыми дольщиками. Таким образом, новостройки в Казани за год подорожали на 12,1%, а средняя стоимость 1 квадратного метра приблизилась к отметке 87 800 рублей. Средняя стоимость квартиры в новостройке составила 5,07 млн. рублей.
Цены на вторичную недвижимость в Казани в 2020
| Средняя цена за квадратный метр на вторичном рынке | Средняя стоимость квартиры | Годовой рост цен на вторичную недвижимость |
|---|---|---|
| 83 700 рублей | 5,1 млн рублей | +8,2% |
Цены на первичную недвижимость в Казани в 2020
| Средняя стоимость 1 квадратного метра на первичном рынке (начало 2020 года) | Средняя цена квартиры | Прирост цен за год |
|---|---|---|
| 87 800 рублей | 5,07 млн рублей | 12,1% |
Аренда за год в среднем подорожала на 11-15% в зависимости от типа квартиры. Однушку можно в среднем арендовать за 17 700 рублей (+11,4% за год), а двушку – за 25 500 рублей (+15,7% за год). Именно арендные ставки на двухкомнатные квартиры показали самый стремительный рост.
Цены на аренду квартир в Казани в 2020
| Тип квартиры | Средняя стоимость аренды за месяц | Прирост цен за год в процентах |
|---|---|---|
| Однокомнатные квартиры | 17 700 рублей | 11,4% |
| Двухкомнатные квартиры | 25 500 рублей | 15,7% |
| Трёхкомнатные квартиры | 40 400 рублей | 14,3% |
