Цены на недвижимость в Нидерландах и годовая доходность
Какие изменения произошли на рынке недвижимости в Нидерландах? Цены хоть и продолжают расти, но не такими стремительными темпами, как ранее.
Замедление роста цен связано с падением спроса на фоне острой нехватки недвижимости. С третьего квартала 2018 по аналогичный квартал 2019 в среднем стоимость недвижимости выросла на 4,41%, что в два раза меньше, чем годом ранее (в прошлом году рост составил 8,45%). На данный момент средняя стоимость 1 квадратного метра в Нидерландах составляет около 3500 евро.
Доходность от аренды и цены на недвижимость в крупных городах Нидерландов
| Город | Средняя стоимость недвижимость (120 квадратных метров) | Аренда недвижимости площадью 120 кв.м. | Цена за 1 квадратный м. | Годовая доходность недвижимости от сдачи в аренду |
|---|---|---|---|---|
| Амстердам | € 828,240 | € 2,569 | € 6902 | 3.72% |
| Гаага | € 438,360 | € 2,050 | € 3653 | 5.61% |
Доходность от сдачи недвижимости в аренду в стране варьируется в пределах 3,7-6,4% годовых. Самая высокая стоимость квадратного метра зафиксирована в Амстердаме – в среднем за квадратный метр просят порядка €6 900 евро. Покупка квартиры площадью 120 квадратных метров обойдется в €828 240, а месячный доход от сдачи недвижимости в аренду составит €2 570. В Гааге стоимость 1 квадратного метра составляет € 3653, а общая стоимость объекта площадью 120 квадратных метров составила €438 360.
Экономика Нидерландов
Рост экономики составил 1,9%, что чуть выше показателей прошлого года. Экономика немного укрепилась благодаря инвестициям в основные фонды и более высокому потреблению домашних хозяйств. Рост ВВП в 2019 году составит 1,7%, а в 2020 – 1,3% — по прогнозам Европейской комиссии.
