Самые дорогие и доступные города Европы для аренды и покупки недвижимости
Эксперты рассказали, в каких городах Европы выгодно покупать и арендовать жильё. Согласно исследованию, во многих крупных городах Западной Европы аренда квартиры обходится дешевле, чем в столицах Восточной Европы. Речь касается исключительно стран Евросоюза. В общей сложности эксперты проанализировали рынок недвижимости в 46 городах и 16 странах Евросоюза. Рейтинг составлен по итогам 2018 года.
Рейтинг стран Европы (Евросоюз) с самым стремительным ростом цен на недвижимость в 2019
Место | Город | Годовой рост цен на новое жилье на конец 2018 года в процента |
---|---|---|
1 | Острава, Чехия | +30,3% |
2 | Барселона, Испания | +29,7% |
3 | Прага, Чехия | +22,2% |
4 | Париж, Франция | +20,7% |
5 | Лиссабон, Португалия | +15,9% |
6 | Роттердам, Нидерланды | +15,5% |
7 | Будапешт, Венгрия | +12,8% |
8 | Берлин, Германия | +8,8% |
9 | Рига, Латвия | +7,6% |
10 | Вена, Австрия | +1,5% |
По итогам 2018 года самый стремительный рост цен на новую недвижимость зафиксирован в 5-ти городах Европы: Острава (+30,3% за год), Барселона (+29,7%), Прага (+22,2%) и Париж (+20,7%). Противоположная динамика зафиксирована только в нескольких городах Европы. Больше всего новая недвижимость подешевела в Бирмингеме (-15,4% за год) и Риме (-1,5%).
Рейтинг городов Европы ЕС по стоимости 1 квадратного метра на 2019 год
Место | Город | Стоимость 1 квадратного метра |
---|---|---|
1 | Париж | €12 910 |
2 | Лондон | €11 190 |
3 | Мюнхен | €7 800 |
Что касается цен на недвижимость, то в настоящий момент лидерство удерживает Париж, где 1 квадратный метр стоит €12 910. Второе место занимает Лондон со средней стоимостью квадратного метра — €11 190. Тройку лидеров замыкает Мюнхен (€7 800 за кв.м.).
Например, в Лиссабоне (€3 480 в среднем за 1 кв.м) и Праге (€3 160 за 1 кв.м.) цены на недвижимость остаются доступными, если сравнивать с другими европейскими столицами, но эти города занимают лидирующие позиции по росту цен на недвижимость. В Лиссабоне жильё за прошлый 2018 год подорожало на 15,9%, а в Праге – на 22,2%.
Рейтинг городов Европы ЕС по стоимости съёмного жилья на 2019 год
Место | Город | Средняя стоимость аренды съемного жилья за 1 квадратный метр |
---|---|---|
1 | Париж, Франция | €27,8 евро за кв.м |
2 | Осло, Норвегия | €25,3 |
3 | Тронхейм, Норвегия | €21,3 |
4 | Лондон, Великобритания | €20,1 |
5 | Берген, Норвегия | €19,79 |
По уровню цен на съёмное жилье по-прежнему лидирует Париж — €27,8 за кв.м. Второе, третье и пятое места заняли три норвежских города – Осло (€25,3), Тронхейм (€21,3) и Берген (€19,8) соответственно. Также в первую пятёрку вошёл Лондон (€20,1), разместившись на 4-ом месте.
Цены на недвижимость и съёмное жильё в Восточной Европы по-прежнему остаются доступными. Например, венгерский город Дебрецен оказался одним из самых доступных в Европе для покупки недвижимости — 1 квадратный метр в среднем обходится в €1 110. В этот список вошел польский город Краков – €1610 за 1 кв.м. По стоимости съёмного жилья самые низкие цены зафиксированы в венгерском городе Дебрецен (€6,4 за 1 кв.м.) и чешском Острава (6,6 за кв.м.). Берлин также попал в список городов Европы с самой невысокой арендой – съёмное жильё здесь обходится в €7,3 за кв.м. Хотя цены на аренду в городах Германии активно растут.