За сколько можно купить квартиру в городах Подмосковья в 2019?
Среди городов ближайшего Подмосковья город Реутов остается самым дорогим для покупки недвижимости на вторичном рынке жилья. Цены на однокомнатные квартиры в Реутове начинаются от 4,3 млн рублей. Двухкомнатную квартиру можно купить от 4,7 млн рублей. Уже длительное время Реутов сохраняет лидерство по средним ценам на недвижимость. Связано этом с тем, что город расположен в непосредственной близости от Москвы, а также помимо железнодорожной станции здесь есть станция метро «Новокосино». Подробно о средней стоимости квадратного метра в Подмосковье мы написали в предыдущей статье.
На вторичном рынке жилья Подмосковья цены сохраняют тенденцию роста. Связано это с тем, что в Москве активно повышается стоимость жилья, включая изменения в законодательстве по продаже новостроек. По итогам первого полугодия 2019 года цены на вторичную недвижимость в целом по всей области выросли на 3%, достигнув отметки 98,7 тысяч рублей за 1 кв.м. Отмечается, что в 9 из 12 городов, относящихся к ближайшему Подмосковью, цены на недвижимость превышают среднерыночное значение по области.
Цены на однокомнатные и двухкомнатные квартиры в городах ближайшего Подмосковья на конец первого полугодия 2019 года
Города ближайшего Подмосковья | Площадь (минимальная стоимость однокомнатной квартиры) | Площадь (минимальная стоимость двухкомнатной квартиры) |
---|---|---|
1. Реутов | 31,5 кв.м. = от 4,3 млн рублей | 45 кв.м. = от 4,7 млн рублей |
2. Красногорск | 32,5 кв.м. = от 3,5 млн | 45 кв.м. = от 4 млн рублей |
3. Одинцово | 31 кв.м. = от 3,4 млн | 45 кв.м. = от 4,3 млн рублей |
4. Химки | 29 кв.м. = от 3,4 млн | 54 кв.м. = от 4,1 млн рублей |
5. Люберцы | 32 кв.м. = от 3,05 млн | 46,2 кв.м. = от 3,8 млн |
6. Долгопрудный | 31,5 кв.м. = от 4,25 млн рублей | 45,1 кв.м. = от 4,75 млн |
7. Мытищи | 33 кв.м. = от 2,9 млн рублей | 45 кв.м. = от 3,55 млн |
8. Котельники | 31 кв.м. = от 3,45 млн рублей | 43,4 кв.м. = от 4,7 млн |
9. Видное | 35 кв.м. = от 3,6 млн рублей | 42 кв.м. = от 4,39 млн |
10. Дзержинский | 33 кв.м. = от 3,1 млн рублей | 43,4 кв.м. = от 3,9 млн |
11. Королев | 29 кв.м. = от 2,8 млн рублей | 39 кв.м. = от 3,6 млн |
12. Балашиха | 31 кв.м. = от 2,45 млн рублей | 45 кв.м. = от 3,3 млн |
Дешевле всего однокомнатную и двухкомнатную квартиру на вторичном рынке можно купить в Балашихе. Цены на однокомнатные квартиры начинаются от 2,45 миллиона рублей, а на двухкомнатные – от 3,3 миллиона рублей. Пока рост цен в Балашихе сдерживает несколько факторов: разный уровень транспортной доступности и множество предложений на вторичном рынке недвижимости (количество предложений превышает спрос).