Сколько стоят земельные участки в Подмосковье в 2019?
Аналитики определили стоимость земельных участков в Подмосковье. Цены актуальны на июль 2019 года. Отмечается, что за год рост цен на земельные участки составил 1%. Средняя стоимость одной сотки земли в Подмосковье приблизилась к отметке 241 209 рублей, а земельного участка – около 3 млн рублей. В исследовании эксперты не стали учитывались элитный сегмент.
Эксперты проанализировали цены в 21 загородном направлении. В 14 загородных направлениях зафиксирован рост. Дмитровское (+3,8%), Симферопольское (+3,6) и Ярославское (+3) шоссе стали лидерами по годовому росту цен. Наибольшее падение зафиксировано на трёх подмосковных трассах: Егорьевское (-2,6%), Горьковское (-2,3%), Фряновcкое (-1,9%). Стоимость участка во многом зависит от двух факторов: расположения, удаленности от Москвы. Самая дешевая стоимость земли зафиксирована на востоке и юго-востоке, а самые дорогие земельные участки – на западе и севере от Москвы.
Цены на земельные участки в Подмосковье: за 1 сотку (июль 2019)
| Место | Шоссе | Цена за сотку, руб | Прирост стоимости участка за год |
|---|---|---|---|
| 1 | Осташковское | 435 216 | 1,1% |
| 2 | Новорижское | 270 631 | 2,8% |
| 3 | Минское | 268 931 | 1,7% |
| 4 | Можайское | 268 042 | 1,4% |
| 5 | Пятницкое | 254 825 | 1,2% |
| 6 | Ярославское | 257 631 | 3,0% |
| 7 | Рогачевское | 249 648 | -0,2% |
| 8 | Дмитровское | 246 934 | 3,8% |
| 9 | Волоколамское | 270 149 | 2,8% |
| 10 | Варшавское | 233 580 | 1,3% |
| 11 | Ленинградское | 224 693 | -0,7% |
| 12 | Симферопольское | 230 628 | 3,6% |
| 13 | Щелковское | 225 037 | -1,0% |
| 14 | Каширское | 223 417 | 1,4% |
| 15 | Новокаширское | 216 226 | -1,1% |
| 16 | Киевское | 213 476 | 2,4% |
| 17 | Фряновское | 201 858 | -1,9% |
| 18 | Носовихинское | 197 836 | 2,5% |
| 19 | Горьковское | 194 325 | 1,8% |
| 20 | Новорязанское | 191 457 | 1,8% |
| 21 | Егорьевское | 190 839 | 1,0% |
| Средняя цена | 241 209 | 1,0% |
Осташковское шоссе на побережье Клязьминского водохранилища стало самым дорогим местом для покупки земельного участка – 435 000 рублей в среднем за 1 сотку. Средняя общая стоимость участка составила около 7 млн. Второе место по дороговизне земельного участка занимает Новорижское шоссе – в среднем 270 000 за 1 сотку (общая стоимость земельного участка 3,6 млн рублей). Тройку лидеров замыкает Минское шоссе со стоимостью одной сотки в районе 269 000 рублей (участок стоит 3,5 млн рублей).
Где недорого можно купить земельный участок в Подмосковье? Тройка бюджетных направлений включает: Егорьевское (в среднем 190 000 рублей за сотку), Новорязанское (191 400 рублей за сотку) и Горьковское (194 000 рублей) шоссе.
