Как изменились цены на первичном рынке жилья в 2019?
Сегодня сайт ultramodern-home.ru проанализировал цены на первичном рынке жилья в России на конец мая и начало июня 2019 года. На сколько выросли цены на новостройки за 1 год? На конец мая средняя стоимость 1 квадратного метра в новостройках составляет 55 500 рублей. В среднем цены за 1 год выросли на 9%. В рейтинге представлено 44 города. Эксперты не стали включать в рейтинг Москву и Санкт-Петербург. В 33 городах из 44 зафиксирован рост цен. Основную причину роста цен на новостройки эксперты связывают с повышением активности среди покупателей, постепенным повышением ипотечных ставок и новыми законодательными изменениями по отношению к застройщикам. Всё это побуждает покупателей не затягивать со сделкой. Особенно большим спросом на первичном рынке недвижимости пользовались квартиры стоимостью менее 1,5 млн рублей.
Города-лидеры по росту цен на первичном рынке в 2019
Лидеры по росту цен на первичном рынке | Средняя цена 1 кв.м. на первичном рынке (конец мая) | На сколько процентов выросли цены за год? |
---|---|---|
1. Псков | 45 600 руб | +22% |
2. Саратов | 42 600 руб | +22% |
3. Ульяновск | 46 700 руб | +21% |
4. Петрозаводск | 57 900 руб | +21% |
5. Казань | 80 400 руб | +20% |
6. Сочи | 126 700 руб | +20% |
7. Ижевск | 57 000 руб | +18% |
8. Краснодар | 53 700 руб | +17% |
9. Уфа | 67 900 руб | +17% |
10. Красноярск | 60 700 руб | +16% |
11. Брянск | 37 200 руб | +16% |
12. Пермь | 60 800 руб | +16% |
13. Улан-Удэ | 46 400 руб | +15% |
14. Сургут | 73 900 руб | +14% |
15. Иркутск | 58 900 руб | +12% |
16. Новосибирск | 66 500 руб | +12% |
17. Омск | 43 100 руб | +11% |
18. Волгоград | 47 100 руб | +11% |
19. Рязань | 43 800 руб | +11% |
20. Тюмень | 63 200 руб | +9% |
21. Пенза | 49 800 руб | +9% |
22. Калуга | 48 600 руб | +9% |
23. Симферополь | 70 600 руб | +9% |
24. Владивосток | 94 400 руб | +9% |
25. Барнаул | 47 000 руб | +7% |
26. Тверь | 47 900 руб | +7% |
27. Кострома | 44 100 руб | +7% |
28. Иваново | 40 000 руб | +5% |
29. Ярославль | 51 400 руб | +4% |
30. Новороссийск | 55 200 руб | +4% |
31. Владимир | 39 300 руб | +4% |
32. Екатеринбург | 69 800 руб | +3% |
33. Великий Новгород | 43 400 руб | +3% |
34. Калининград | 53 000 руб | +2% |
35. Воронеж | 43 700 руб | +1% |
36. Киров | 42 300 руб | +1% |
37. Нижний Новгород | 67 000 руб | +1% |
38. Самара | 45 300 руб | 0% |
39. Батайск | 41 600 руб | 0% |
40. Ставрополь | 37 300 руб | -2% |
41. Челябинск | 42 900 руб | -2% |
42. Обнинск | 56 400 руб | -3% |
43. Тула | 47 800 руб | -5% |
44. Ростов-на-Дону | 50 300 руб | -8% |
В некоторых городах среднегодовой рост цен на новостройки составил около 20-22%. Лидерами рейтинга стали Псков и Саратов, где цены за год подорожали на 22%. Также в первую десятку городов с самыми быстрорастущими ценами на новостройки вошли: Ульяновск (+21%), Петрозаводск (+21%), Казань (+20%), Сочи (+20%), Ижевск (+18%), Краснодар (+17%), Уфа (+17%) и Красноярск (+16%).
Города России с самыми высокими ценами на новостройки в 2019
Место | Средняя цена 1 квадратного метра на первичном рынке (июнь 2019) |
---|---|
1. Сочи | 126 700 руб |
2. Владивосток | 94 400 руб |
3. Казань | 80 400 руб |
4. Сургут | 73 000 руб |
5. Симферополь | 70 600 руб |
6. Екатеринбург | 69 800 руб |
7. Уфа | 67 900 руб |
8. Нижний Новгород | 67 000 руб |
9. Новосибирск | 66 500 руб |
10. Тюмень | 63 200 руб |
Город-курорт Сочи возглавил рейтинг городов по уровню средней стоимости квадратного метра – 126 700 рублей. Напомним, что эксперты не включили в рейтинг Москву и Санкт-Петербург. Второе место занял Владивосток – 94 400 руб/1 кв.м. Тройку лидеров замыкает Казань – 80 400 рублей.
Города России с самыми низкими ценами на новостройки в 2019
Место | Средняя цена квадратного метра на первичном рынке (май 2019) |
---|---|
1. Брянск | 37 200 руб |
2. Ставрополь | 37 300 руб |
3. Владимир | 39 300 руб |
4. Иваново | 40 000 руб |
5. Батайск | 41 600 руб |
6. Киров | 42 300 руб |
7. Саратов | 42 600 руб |
8. Челябинск | 42 900 руб |
9. Омск | 43 100 руб |
10. Великий Новгород | 43 400 руб |
Среди крупных городов самая низкая стоимость квадратного метра на новостройки зафиксирована в Брянске – 37 200 руб. На втором месте расположен Ставрополь – 37 300 руб. Тройку лидеров замыкает Владимир – 39 300 руб.
Напомним, что в другой статье мы проанализировали среднегодовые цены на вторичный рынок жилья в России в 2019 году. Рекомендуем обязательно прочитать!