Рынок недвижимости в Праге. Обзор цен в 2019

Рассмотрим цены на рынке недвижимости Праги за первый квартал 2019 года. Чехия сегодня пользуется большой популярностью среди инвесторов из России и стран СНГ. Напомним, что Чехия занимает 5-ое место по спросу на зарубежную недвижимость среди россиян. За последние несколько лет цены на недвижимость значительно выросли в столице Чехии. По мнению экспертов по недвижимости и девелоперов, рост цен в ближайшие месяцы продолжится, но уже не такими стремительными темпами, как раньше. Связано это с тем, что на рынке недвижимости много свободных квартир (предложения превышают спрос), а также со сложностями получения разрешения на строительство и не слишком выгодными условиями ипотечного кредитования для клиентов. Как правило, в Праге многие люди предпочитают снимать жилье в аренду. Ведь средняя зарплата в Праге на 2019 год составляет 28 800 чешских крон (около 81-82 тысяч рублей), а средняя стоимость квадратного метра в спальных районах 81 130 чешских крон (230 538 рублей). Таким образом, покупка недвижимости для многих жителей Праги является дорогим удовольствием, не смотря на достаточно низкие проценты по ипотечным кредитам. Ипотеку в среднем можно получить под 2.80-3.50% годовых.

Цены на аренду недвижимости в Праге в 2019

В спальных районах Праги квартиру с одной спальней можно в среднем арендовать за 13 645 CZK (38 773 руб.). Цена зависит от района, близлежащей инфраструктуры, благоустройства, дома (новостройка или вторичка), ремонта и площади. Цены на однокомнатные квартиры стартуют от 10 000 чешских крон (28 415 рублей), но это будут самые отдаленные районы Праги.

Цены на покупку недвижимости в Праге в 2019

Сколько в среднем стоит квадратный метр в столице Чехии? В спальных районах недвижимость можно купить в среднем за 81 130 CZK (230 538 руб.). В центральных районах с развитой инфраструктурой 1 кв.м в среднем стоит 126 220 CZK (358 665 руб.). На первичном рынке в новостройках Праги средняя стоимость одного квадратного метра составляет 104 670 CZK (297 429 руб.). За последние 3-4 года рост цен на новостройки составит более 80%. Только за 2018 год квартиры в новостройках Праги подорожали на 18,2%. За первый квартал 2019 год рост составил 3,5%. В новых столичных домах в первом квартале 2019 года удалось продать 1200 квартир, а за весь 2018 реализовано 5000 квартир в новостройках.