Рынок недвижимости в Мюнхене. Обзор цен в 2019

Мюнхен – столица федеральной земли Баварии, крупнейший город Германии, который по численности населения уступает только Берлину и Гамбургу. По мнению экспертов по недвижимости, рынок столицы Баварии является одним из самых переоценённых среди крупнейших городов Европы. За 10 лет цены на недвижимость в Мюнхене выросли в два раза. На данный момент этот город является самым дорогим для покупки недвижимости в Германии. Эксперты активный рост цен на недвижимость также связывают с тем, что в Мюнхене расположены крупнейшие и ведущие компании мира – Allianz, Siemens, BMW и другие. Все эти компании дают большой толчок для развития местной экономики.

Цены на аренду недвижимости в Мюнхене в 2019

У среднестатистического жителя Мюнхена на аренду однокомнатной квартиры уходит около 30-45% от средней заработной платы в зависимости от района. На первый квартал 2019 года среднемесячная чистая зарплата в столице Баварии составляет 2510 €. Мюнхен является одним из лидеров по размеру средних заработных плат среди других городов Германии. Аренда апартаментов с одной спальней за пределами центра в среднем обойдется в 840 € (61660 руб), а в центральных районах — 1120 € (82213 руб).

Цены на покупку недвижимости в Мюнхене в 2019

За сколько можно купить недвижимость в столице Баварии в 2019 году? Отметим, что средняя стоимость квадратного метра по Германии составляет 2995 евро (219 847 руб.), а в Мюнхене 1 квадратный метр стоит 7630 евро, что более чем в два раза выше среднего показателя по стране. В эксклюзивных проектах премиум-класса стоимость одного квадратного метра может достигать 35000 евро.