Цены, зарплаты, уровень жизни в ОАЭ в 2018

Около 6 десятилетий назад ОАЭ представлял собой бедный рыбацкий поселок, где уровень жизни был сравним с африканскими поселениями. Все изменилось с того момента, как на территории ОАЭ нашли колоссальные запасы нефти. Грамотное распределение нефтяных доходов сделали Объединенные Арабские Эмираты одной из самых богатых и благополучных стран мира. В данной публикации мы подробно расскажем про уровень жизни, зарплаты и цены в ОАЭ в 2018 году на продукты питания, аренду недвижимости, коммунальные услуги, транспорт и такси. Эмираты развиваются стремительно. Например, в Дубае работает самое большое количество строительных кранов, если сравнивать с другими крупными мегаполисами мира.

По территориальным размерам это небольшое государство, состоящее из 7-ми эмиратов: Абу-Даби, Дубай, Шарджа, Аджман, Умм-эль-Кайвайн, Фуджейра, Рас-эль-Хайма. К ключевым отраслям экономики относят экспорт нефтегазовых продуктов, металлургию, туризм, рыболовство, кораблестроение, транзитную торговлю, строительство и недвижимость. Государство прилагает немало усилий, чтобы избавиться от нефтяной иглы, развивая современные технологии, туризм, торговлю, строительство и т.д. Им удалось создать идеальный микро-климат для развития IT-компаний, крупного, среднего и малого бизнеса. Страна переживает настоящий строительный бум.

№ 1. Цены на коммунальные услуги и аренду недвижимости в ОАЭ в 2018 году

В Дубае и Абу-Даби самые высокие арендные ставки. Дубай выступает в качестве курорта мирового уровня, крупного порта, важнейшего торгового и финансового центра страны. В том числе является самым крупным городом с населением около 2 700 000 человек. Абу-Даби – столица ОАЭ, важнейший политический, экономический, культурный и туристический центр.  Различия в арендных ставках между 2-мя этими городами несущественные. В Дубае студию или апартаменты с одной спальней в наиболее престижных районах можно арендовать за 1800 $/мес., а в Абу-Даби – за 1670 $/мес. В спальных районах вдали от центра аренда стоит значительно дешевле.

Аренда апартаментов с одной или двумя спальнями в 7-ми эмиратах:

Список Центральные районы. Студия или Апартаменты с одной спальней. 30-40 кв.м.Спальные районы. Студия или апартаменты с одной спальней. 30-40 кв.м.Центральные районы. Апартаменты с 2-мя спальнями. 45-70 кв.м.Спальные районы. Апартаменты с 2-мя спальнями. 45-70 кв.м.
Дубай1800 $1250 $2700 $1900 $
Абу-Даби 1670 $1340 $2500 $1935 $
Рас-эль-Хайма590 $480 $880 $600 $
Фуджейра570 $410 $900 $660 $
Шарджа820 $610 $1160 $900 $
Аджман800 $590 $1150 $900 $
Аль-Айн
920 $710 $1200 $980 $

Коммунальные услуги в ОАЭ

Рассмотрим приблизительные ежемесячные расходы на базовые коммунальные услуги (кондиционирование, электричество, мусор, вода). Размер коммунального платежа зависит от площади недвижимости, количества проживающих и объемов потребления. За студию или апартаменты с одной спальней площадью 35-40 квадратных метров ежемесячные расходы за коммунальные услуги составят около 120 $. Если к этому списку добавить ТВ и Интернет, то ежемесячно предстоит платить более 200 $. Расходы на электроэнергию возрастают в период с мая по конец сентября, так как в данный период постоянно работают кондиционеры из-за высокой жары.

ПлощадьКоммунальные услуги (электричество, мусор, кондиционирование, вода) в дирхамах (AED)В долларах США (USD)
Студия или апартаменты с одной спальней. 30-40 кв.м.440,78 AED120.00 $
Апартаменты с 2-мя спальнями. 45-70 кв.м.550,97 AED150.00 $
Апартаменты с 3-мя спальнями или небольшой дом. 80-100 кв.м.624,44 AED170.00 $

Дополнительные расходы на жизнь в ОАЭ

Высокоскоростной домашний Интернет в ОАЭ стоит значительно дороже, чем во многих странах мира, что является существенным минусом. За домашний Интернет среднемесячный платеж составит 100 $. В Абу-Даби, Дубае и Шардже (самые крупные эмираты) расположено немало детских школ, садиков, начальных школ и т.д. Если в семье имеются маленькие дети, то среднемесячный платеж за частный детский сад составит 600-650 долларов. На мобильную связь ежемесячно будет уходить от 100 дирхам (27-28 $).

Список дополнительных ежемесячных расходовВ дирхамах (AED)В долларах США (USD)
Высокоскоростной домашний Интернет (60 Mbps)370.99 AED101.00 $
Мобильная связь100.00 AED (1 минута разговора по местной связи = 0.50 AED)27.22 $
Частный детский сад за 1 ребенка 2300.00 AED626.16 $
Проездной билет на транспорт (1 месяц)210.00 AED 57.17 $
Фитнес клуб или тренажерный зал (абонемент на 1 месяц)330.00 AED89.84 $
Мужская стрижка80.00-120.00 AED21.78-32.67 $
Женская стрижка120.00-160.00 AED32.67-43.56 $

№ 2. Цены на покупку недвижимости в ОАЭ

Если учесть инвестиционную привлекательность ОАЭ, то цены на недвижимость остаются оптимальными и привлекательными. Если иностранный гражданин приобретает недвижимость на территории Дубая и свободной зоны «Freehold», то он получает на свою собственность аналогичные права с гражданами ОАЭ. Что касается остальной территории (Leasehold), то в таких местах иностранцы могут приобрести недвижимость на условиях аренды сроком до 99 лет. Дубайское правительство положительно относится к иностранным инвесторам. Если иностранный инвестор купил недвижимость на свободной территории, то он получает право оформить резидентскую визу, которую необходимо обновлять через каждые три года.

Наиболее дорогими городами с точки зрения покупки недвижимости являются Дубай и Абу-Даби. В наиболее престижных районах Дубая средняя стоимость 1 квадратного метра составляет 4000 $, а в спальных районах 2600 $. В Абу-Даби квадратный метр стоит в этом же диапазоне. В центральных районах столицы ОАЭ средняя стоимость 1 квадратного метра составляет 3870 $, а в спальных районах – 3200 $. Иностранным инвесторам следует присмотреться к эмирату Шарджа. Во-первых, недвижимость в Шардже стоит в разы дешевле, чем в Дубае. Во-вторых, Шарджа расположена всего в 14 км от Дубая.

Средняя цена за 1 кв.м.

Список эмиратовЦентральные районы. В среднем за 1 кв.м.Спальные районы. В среднем за 1 кв.м.
Дубай4000.00 $2600.00 $
Абу-Даби3870.00 $3200.00 $
Шарджа2250.00 $1880.00 $
Аджман1030.00 $960.00 $
Фуджейра1500.00 $1100.00 $
Рас-эль-Хайма1660.00 $1060.00 $

Ипотека в ОАЭ

Вид кредитаСредняя годовая ставка
Ипотека для местных4.25 %
Ипотека для иностранцев 5.00-8.00 %

№ 3. Средние заработные платы в ОАЭ в 2018

В ОАЭ проживает чуть больше 9 млн. человек. Коренного населения всего 1 млн человек из этих 9 млн. Остальные 8 млн – приезжие из других стран. Далеко не все приезжие из других стран имеют высокий уровень жизни. Рабочие иммигранты, которые работают в сфере обслуживания, выполняют тяжелую и черную работу на строительных площадках, получают небольшую зарплату по меркам ОАЭ. Их среднемесячная чистая зарплата варьируется от 800 до 2000 долларов. 50% от заработанных денег они отправляют на родину, а вторая часть уходит на аренду дешевого жилья (общие комнаты на несколько человек) и питание. Квалифицированные специалисты (программисты, IT-специалисты, менеджеры по продажам, архитекторы, строители, инженеры) зарабатывают 3000-7000 долларов в зависимости от должности.

Среднемесячная чистая зарплата на 2018 год в ОАЭ составляет 3128 $.

Список эмиратовСредняя зарплата в дирхамах (AED)Средняя зарплата в долларах США (USD)
Дубай12600.00 AED3430,29 $
Абу-Даби11600.00 AED3158,05 $
Шарджа8000.00 AED2177,96 $
Аджман7000.00 AED1905,72 $
Фуджейра10000.00 AED2722,45 $
Рас-эль-Хайма 7100.00 AED1932,94 $
Аль-Айн10000.00 AED2722,45 $
Средняя чистая зарплата по ОАЭ11490.00 AED3128,10 $

№ 4. Цены на продукты питания в ОАЭ в 2018

В крупных городах ОАЭ большое разнообразие продуктовых магазинов и супермаркетов, многие из которых работают под международными брендами. В магазинах с импортными продуктами цены могут показаться слишком высокими. Супермаркеты с местными продуктами предлагают более лояльные цены. Мы приводом усредненные цены на продукты питания в ОАЭ: овощи, фрукты, мясо, напитки, сигареты и т.д.

Продукты в супермаркетах ОАЭ

Список продуктов МассаВ дирхамах (AED)В долларах США (USD)
Молочная продукция, мясо, морепродукты
Молоко1 литр5.70 AED 1.55 $
Свинина1 кг40.00-45.00 AED 10,89-12,25 $
Куриная грудка (филе)1 кг23.00-24.00 AED 6,26-6,53 $
Говядина1 кг50.00-60.00 AED 13,61-16,34 $
Куриные крылышки 1 кг23.00 AED 6,26 $
Колбаса 1 кг55.00-65.00 AED 14,97-17,70 $
Сливочное масло400 гр15.00 AED 4,08 $
Сметана200 гр14.50 AED 3,95 $
Верблюжье молоко1 литр8.50-10.00 AED 2,31-2,72 $
Свежемороженая рыба 1 кг15.00-40.00 AED4,08-10,89 $
Сыр1 кг30.00 AED8,17 $
Овощи и фрукты
Яблоки 1 кг7.75 AED2,11 $
Бананы1 кг6.18 AED1,68 $
Апельсины1 кг6.73 AED1,83 $
Помидоры1 кг6.11 AED1,66 $
Картофель1 кг3.91 AED1,06 $
Лук 1 кг3.16 AED0,86 $
Огурцы1 кг10.00-12.00 AED 2,72-3,27 $
Перец1 кг13.50 AED3,68 $
Лимон 1 кг12.00 AED3,27 $
Груши1 кг9.20 AED2,50 $
Ананас за 1 шт9.00-11.00 AED2,45-2,99 $
Белокочанная капуста 1 кг3.50-5.00 AED0,95-1,36 $
Напитки и остальные продукты
Хлеб500 гр4.56 AED1,24 $
Кокосовое молоко0.5 л6.00-8.00 AED1,63-2,18 $
Рис1 кг7.40 AED2,01 $
Макаронные изделия1 кг8.00-12.00 AED2,18-3,27 $
Яйца10 штук 9.40 AED2,56 $
Питьевая вода1.5 литр2.07 AED0,56 $
Вино0.5 л70.00 AED19,06 $
Пиво (импортное) 0.5 л23.00-26.00 AED6,26-7,08 $
Сигареты Мальбороза 1 пачку20.00 AED5,45 $
Мюсли1 кг 23.00-26.00 AED6,26-7,08 $
Инжир1 кг 46.00 AED12,52 $
Печенье 1 кг 25.00-55.00 AED6,81-14,97 $

Общепит: средний счет в кафе и ресторанах ОАЭ

Общепит ОАЭ ориентирован на людей с разным достатком. Обычные рабочие питаются в столовых, где полноценный обед или ужин обойдется в 5,45-6,81 $. В нетуристических кафе средний счет на 1 человека составит 8,17-12,25 $. В туристических кафе и ресторанах среднего уровня средний счет на 1 человека варьируется в пределах 20-30 $.

Заведения общепитаВ дирхамах (AED). Средний счет на 1 человекаВ долларах США (USD). Средний счет на 1 человека
Столовые 20.00-25.00 AED5,45-6,81 $
Недорогие кафе30.00-45.00 AED8,17-12,25 $
Рестораны среднего уровня75.00-100.00 AED20,42-27,23 $
Быстрое питание (McDonalds и т.п.)25.00-35.00 AED6,81-9,53 $

№ 5. Цены на транспорт в ОАЭ в 2018

ОАЭ – маленькая и компактная страна. Всего за 1 день можно объездить все эмираты. Транспортная система находится на высоком уровне. По крупным городам удобно передвигаться на автоматизированном метро и такси. Между городами курсируют междугородные автобусы. В ОАЭ созданы идеальные условия для передвижения на личном автомобиле. По всей стране проложены высококачественные дороги. К минусам передвижения на личном автомобиле можно отнести множество платных дорог и высокие штрафы.

Виды транспортаВ дирхамах (AED)В долларах США (USD)
Такси
Посадка10.00 AED2,72 $
В среднем за 1 км1.90 AED 0,52 $
Общая стоимость проезда за 3 км15.70 AED 4,27 $
1 час ожидания30.00 AED 8,17 $
Общественный транспорт
Одноразовый билет (в одну сторону) в пределах города5.00 AED1,36 $
Месячный проездной на общественный транспорт 210.00 AED57,18 $
Бензин
1 литр2.01 AED 0,55 $
Вы можете пропустить чтение записи и оставить комментарий. Размещение ссылок запрещено.

Оставить комментарий

Вы должны быть авторизованы, чтобы разместить комментарий.

Return to Top ▲Return to Top ▲