Цены, зарплаты, уровень жизни в ОАЭ в 2018
Около 6 десятилетий назад ОАЭ представлял собой бедный рыбацкий поселок, где уровень жизни был сравним с африканскими поселениями. Все изменилось с того момента, как на территории ОАЭ нашли колоссальные запасы нефти. Грамотное распределение нефтяных доходов сделали Объединенные Арабские Эмираты одной из самых богатых и благополучных стран мира. В данной публикации мы подробно расскажем про уровень жизни, зарплаты и цены в ОАЭ в 2018 году на продукты питания, аренду недвижимости, коммунальные услуги, транспорт и такси. Эмираты развиваются стремительно. Например, в Дубае работает самое большое количество строительных кранов, если сравнивать с другими крупными мегаполисами мира.
По территориальным размерам это небольшое государство, состоящее из 7-ми эмиратов: Абу-Даби, Дубай, Шарджа, Аджман, Умм-эль-Кайвайн, Фуджейра, Рас-эль-Хайма. К ключевым отраслям экономики относят экспорт нефтегазовых продуктов, металлургию, туризм, рыболовство, кораблестроение, транзитную торговлю, строительство и недвижимость. Государство прилагает немало усилий, чтобы избавиться от нефтяной иглы, развивая современные технологии, туризм, торговлю, строительство и т.д. Им удалось создать идеальный микро-климат для развития IT-компаний, крупного, среднего и малого бизнеса. Страна переживает настоящий строительный бум.
№ 1. Цены на коммунальные услуги и аренду недвижимости в ОАЭ в 2018 году
В Дубае и Абу-Даби самые высокие арендные ставки. Дубай выступает в качестве курорта мирового уровня, крупного порта, важнейшего торгового и финансового центра страны. В том числе является самым крупным городом с населением около 2 700 000 человек. Абу-Даби – столица ОАЭ, важнейший политический, экономический, культурный и туристический центр. Различия в арендных ставках между 2-мя этими городами несущественные. В Дубае студию или апартаменты с одной спальней в наиболее престижных районах можно арендовать за 1800 $/мес., а в Абу-Даби – за 1670 $/мес. В спальных районах вдали от центра аренда стоит значительно дешевле.
Аренда апартаментов с одной или двумя спальнями в 7-ми эмиратах:
| Список | Центральные районы. Студия или Апартаменты с одной спальней. 30-40 кв.м. | Спальные районы. Студия или апартаменты с одной спальней. 30-40 кв.м. | Центральные районы. Апартаменты с 2-мя спальнями. 45-70 кв.м. | Спальные районы. Апартаменты с 2-мя спальнями. 45-70 кв.м. |
|---|---|---|---|---|
| Дубай | 1800 $ | 1250 $ | 2700 $ | 1900 $ |
| Абу-Даби | 1670 $ | 1340 $ | 2500 $ | 1935 $ |
| Рас-эль-Хайма | 590 $ | 480 $ | 880 $ | 600 $ |
| Фуджейра | 570 $ | 410 $ | 900 $ | 660 $ |
| Шарджа | 820 $ | 610 $ | 1160 $ | 900 $ |
| Аджман | 800 $ | 590 $ | 1150 $ | 900 $ |
| Аль-Айн | 920 $ | 710 $ | 1200 $ | 980 $ |
Коммунальные услуги в ОАЭ
Рассмотрим приблизительные ежемесячные расходы на базовые коммунальные услуги (кондиционирование, электричество, мусор, вода). Размер коммунального платежа зависит от площади недвижимости, количества проживающих и объемов потребления. За студию или апартаменты с одной спальней площадью 35-40 квадратных метров ежемесячные расходы за коммунальные услуги составят около 120 $. Если к этому списку добавить ТВ и Интернет, то ежемесячно предстоит платить более 200 $. Расходы на электроэнергию возрастают в период с мая по конец сентября, так как в данный период постоянно работают кондиционеры из-за высокой жары.
| Площадь | Коммунальные услуги (электричество, мусор, кондиционирование, вода) в дирхамах (AED) | В долларах США (USD) |
|---|---|---|
| Студия или апартаменты с одной спальней. 30-40 кв.м. | 440,78 AED | 120.00 $ |
| Апартаменты с 2-мя спальнями. 45-70 кв.м. | 550,97 AED | 150.00 $ |
| Апартаменты с 3-мя спальнями или небольшой дом. 80-100 кв.м. | 624,44 AED | 170.00 $ |
Дополнительные расходы на жизнь в ОАЭ
Высокоскоростной домашний Интернет в ОАЭ стоит значительно дороже, чем во многих странах мира, что является существенным минусом. За домашний Интернет среднемесячный платеж составит 100 $. В Абу-Даби, Дубае и Шардже (самые крупные эмираты) расположено немало детских школ, садиков, начальных школ и т.д. Если в семье имеются маленькие дети, то среднемесячный платеж за частный детский сад составит 600-650 долларов. На мобильную связь ежемесячно будет уходить от 100 дирхам (27-28 $).
| Список дополнительных ежемесячных расходов | В дирхамах (AED) | В долларах США (USD) |
|---|---|---|
| Высокоскоростной домашний Интернет (60 Mbps) | 370.99 AED | 101.00 $ |
| Мобильная связь | 100.00 AED (1 минута разговора по местной связи = 0.50 AED) | 27.22 $ |
| Частный детский сад за 1 ребенка | 2300.00 AED | 626.16 $ |
| Проездной билет на транспорт (1 месяц) | 210.00 AED | 57.17 $ |
| Фитнес клуб или тренажерный зал (абонемент на 1 месяц) | 330.00 AED | 89.84 $ |
| Мужская стрижка | 80.00-120.00 AED | 21.78-32.67 $ |
| Женская стрижка | 120.00-160.00 AED | 32.67-43.56 $ |
№ 2. Цены на покупку недвижимости в ОАЭ
Если учесть инвестиционную привлекательность ОАЭ, то цены на недвижимость остаются оптимальными и привлекательными. Если иностранный гражданин приобретает недвижимость на территории Дубая и свободной зоны «Freehold», то он получает на свою собственность аналогичные права с гражданами ОАЭ. Что касается остальной территории (Leasehold), то в таких местах иностранцы могут приобрести недвижимость на условиях аренды сроком до 99 лет. Дубайское правительство положительно относится к иностранным инвесторам. Если иностранный инвестор купил недвижимость на свободной территории, то он получает право оформить резидентскую визу, которую необходимо обновлять через каждые три года.
Наиболее дорогими городами с точки зрения покупки недвижимости являются Дубай и Абу-Даби. В наиболее престижных районах Дубая средняя стоимость 1 квадратного метра составляет 4000 $, а в спальных районах 2600 $. В Абу-Даби квадратный метр стоит в этом же диапазоне. В центральных районах столицы ОАЭ средняя стоимость 1 квадратного метра составляет 3870 $, а в спальных районах – 3200 $. Иностранным инвесторам следует присмотреться к эмирату Шарджа. Во-первых, недвижимость в Шардже стоит в разы дешевле, чем в Дубае. Во-вторых, Шарджа расположена всего в 14 км от Дубая.
Средняя цена за 1 кв.м.
| Список эмиратов | Центральные районы. В среднем за 1 кв.м. | Спальные районы. В среднем за 1 кв.м. |
|---|---|---|
| Дубай | 4000.00 $ | 2600.00 $ |
| Абу-Даби | 3870.00 $ | 3200.00 $ |
| Шарджа | 2250.00 $ | 1880.00 $ |
| Аджман | 1030.00 $ | 960.00 $ |
| Фуджейра | 1500.00 $ | 1100.00 $ |
| Рас-эль-Хайма | 1660.00 $ | 1060.00 $ |
Ипотека в ОАЭ
| Вид кредита | Средняя годовая ставка |
|---|---|
| Ипотека для местных | 4.25 % |
| Ипотека для иностранцев | 5.00-8.00 % |
№ 3. Средние заработные платы в ОАЭ в 2018
В ОАЭ проживает чуть больше 9 млн. человек. Коренного населения всего 1 млн человек из этих 9 млн. Остальные 8 млн – приезжие из других стран. Далеко не все приезжие из других стран имеют высокий уровень жизни. Рабочие иммигранты, которые работают в сфере обслуживания, выполняют тяжелую и черную работу на строительных площадках, получают небольшую зарплату по меркам ОАЭ. Их среднемесячная чистая зарплата варьируется от 800 до 2000 долларов. 50% от заработанных денег они отправляют на родину, а вторая часть уходит на аренду дешевого жилья (общие комнаты на несколько человек) и питание. Квалифицированные специалисты (программисты, IT-специалисты, менеджеры по продажам, архитекторы, строители, инженеры) зарабатывают 3000-7000 долларов в зависимости от должности.
Среднемесячная чистая зарплата на 2018 год в ОАЭ составляет 3128 $.
| Список эмиратов | Средняя зарплата в дирхамах (AED) | Средняя зарплата в долларах США (USD) |
|---|---|---|
| Дубай | 12600.00 AED | 3430,29 $ |
| Абу-Даби | 11600.00 AED | 3158,05 $ |
| Шарджа | 8000.00 AED | 2177,96 $ |
| Аджман | 7000.00 AED | 1905,72 $ |
| Фуджейра | 10000.00 AED | 2722,45 $ |
| Рас-эль-Хайма | 7100.00 AED | 1932,94 $ |
| Аль-Айн | 10000.00 AED | 2722,45 $ |
| Средняя чистая зарплата по ОАЭ | 11490.00 AED | 3128,10 $ |
№ 4. Цены на продукты питания в ОАЭ в 2018
В крупных городах ОАЭ большое разнообразие продуктовых магазинов и супермаркетов, многие из которых работают под международными брендами. В магазинах с импортными продуктами цены могут показаться слишком высокими. Супермаркеты с местными продуктами предлагают более лояльные цены. Мы приводом усредненные цены на продукты питания в ОАЭ: овощи, фрукты, мясо, напитки, сигареты и т.д.
Продукты в супермаркетах ОАЭ
| Список продуктов | Масса | В дирхамах (AED) | В долларах США (USD) |
|---|---|---|---|
| Молочная продукция, мясо, морепродукты | |||
| Молоко | 1 литр | 5.70 AED | 1.55 $ |
| Свинина | 1 кг | 40.00-45.00 AED | 10,89-12,25 $ |
| Куриная грудка (филе) | 1 кг | 23.00-24.00 AED | 6,26-6,53 $ |
| Говядина | 1 кг | 50.00-60.00 AED | 13,61-16,34 $ |
| Куриные крылышки | 1 кг | 23.00 AED | 6,26 $ |
| Колбаса | 1 кг | 55.00-65.00 AED | 14,97-17,70 $ |
| Сливочное масло | 400 гр | 15.00 AED | 4,08 $ |
| Сметана | 200 гр | 14.50 AED | 3,95 $ |
| Верблюжье молоко | 1 литр | 8.50-10.00 AED | 2,31-2,72 $ |
| Свежемороженая рыба | 1 кг | 15.00-40.00 AED | 4,08-10,89 $ |
| Сыр | 1 кг | 30.00 AED | 8,17 $ |
| Овощи и фрукты | |||
| Яблоки | 1 кг | 7.75 AED | 2,11 $ |
| Бананы | 1 кг | 6.18 AED | 1,68 $ |
| Апельсины | 1 кг | 6.73 AED | 1,83 $ |
| Помидоры | 1 кг | 6.11 AED | 1,66 $ |
| Картофель | 1 кг | 3.91 AED | 1,06 $ |
| Лук | 1 кг | 3.16 AED | 0,86 $ |
| Огурцы | 1 кг | 10.00-12.00 AED | 2,72-3,27 $ |
| Перец | 1 кг | 13.50 AED | 3,68 $ |
| Лимон | 1 кг | 12.00 AED | 3,27 $ |
| Груши | 1 кг | 9.20 AED | 2,50 $ |
| Ананас | за 1 шт | 9.00-11.00 AED | 2,45-2,99 $ |
| Белокочанная капуста | 1 кг | 3.50-5.00 AED | 0,95-1,36 $ |
| Напитки и остальные продукты | |||
| Хлеб | 500 гр | 4.56 AED | 1,24 $ |
| Кокосовое молоко | 0.5 л | 6.00-8.00 AED | 1,63-2,18 $ |
| Рис | 1 кг | 7.40 AED | 2,01 $ |
| Макаронные изделия | 1 кг | 8.00-12.00 AED | 2,18-3,27 $ |
| Яйца | 10 штук | 9.40 AED | 2,56 $ |
| Питьевая вода | 1.5 литр | 2.07 AED | 0,56 $ |
| Вино | 0.5 л | 70.00 AED | 19,06 $ |
| Пиво (импортное) | 0.5 л | 23.00-26.00 AED | 6,26-7,08 $ |
| Сигареты Мальборо | за 1 пачку | 20.00 AED | 5,45 $ |
| Мюсли | 1 кг | 23.00-26.00 AED | 6,26-7,08 $ |
| Инжир | 1 кг | 46.00 AED | 12,52 $ |
| Печенье | 1 кг | 25.00-55.00 AED | 6,81-14,97 $ |
Общепит: средний счет в кафе и ресторанах ОАЭ
Общепит ОАЭ ориентирован на людей с разным достатком. Обычные рабочие питаются в столовых, где полноценный обед или ужин обойдется в 5,45-6,81 $. В нетуристических кафе средний счет на 1 человека составит 8,17-12,25 $. В туристических кафе и ресторанах среднего уровня средний счет на 1 человека варьируется в пределах 20-30 $.
| Заведения общепита | В дирхамах (AED). Средний счет на 1 человека | В долларах США (USD). Средний счет на 1 человека |
|---|---|---|
| Столовые | 20.00-25.00 AED | 5,45-6,81 $ |
| Недорогие кафе | 30.00-45.00 AED | 8,17-12,25 $ |
| Рестораны среднего уровня | 75.00-100.00 AED | 20,42-27,23 $ |
| Быстрое питание (McDonalds и т.п.) | 25.00-35.00 AED | 6,81-9,53 $ |
№ 5. Цены на транспорт в ОАЭ в 2018
ОАЭ — маленькая и компактная страна. Всего за 1 день можно объездить все эмираты. Транспортная система находится на высоком уровне. По крупным городам удобно передвигаться на автоматизированном метро и такси. Между городами курсируют междугородные автобусы. В ОАЭ созданы идеальные условия для передвижения на личном автомобиле. По всей стране проложены высококачественные дороги. К минусам передвижения на личном автомобиле можно отнести множество платных дорог и высокие штрафы.
| Виды транспорта | В дирхамах (AED) | В долларах США (USD) |
|---|---|---|
| Такси | ||
| Посадка | 10.00 AED | 2,72 $ |
| В среднем за 1 км | 1.90 AED | 0,52 $ |
| Общая стоимость проезда за 3 км | 15.70 AED | 4,27 $ |
| 1 час ожидания | 30.00 AED | 8,17 $ |
| Общественный транспорт | ||
| Одноразовый билет (в одну сторону) в пределах города | 5.00 AED | 1,36 $ |
| Месячный проездной на общественный транспорт | 210.00 AED | 57,18 $ |
| Бензин | ||
| 1 литр | 2.01 AED | 0,55 $ |
