Ипотека в Чехии в 2017 году для россиян. Стоимость квадратного метра
Во многих странах Европы ипотека выдается под низкий процент, который в несколько раз меньше, чем в России. Чехия не стала исключением. Многие россияне задаются вопросом по поводу того, почему такой низкий процент по ипотеке в Чехии!? Обусловлено это низкой инфляцией, стабильной экономикой и валютой.
Проценты по ипотеке и потребительскому кредиту в Чехии
(информация актуальна на март 2017 года):
- Обычный потребительский кредит выдается в среднем под 6-7 % годовых.
- Средний годовой процент по ипотеке составляет 2,03 %. Предложения начинаются от 1,8 % до 3 %.
- Сроки кредитования могут быть разными: от 5 до 35 лет.
Как получить ипотеку для россиян в Чехии?
- Во-первых, у вас должна быть первоначальная сумма. По условиям банка у клиента должна быть первоначальная сумма в размере 30% от стоимости жилья. Такие условия действуют не только для местных жителей, но и иностранных граждан.
- Наличие постоянного дохода на территории Чехии.
- Гибкие условия по срокам погашения кредитов, которые зависят от возраста клиентов. Например, максимальный срок составляет 35 лет.
- Клиент должен проживать на территории Чехии (временное или постоянное проживание) более 3-лет. Это условие является одним из важнейших, так как банк не хочет рисковать, выдавая кредит только что прибывшим гражданам.
- Возможность оформить ипотеку на фирму членов вашей семьи, если кто-то из них является учредителем бизнеса в Чехии.
Список документов для получения ипотеки в Чехии:
- Заключение оценщика о стоимости объекта. В данном документе должна быть указана информация не только о стоимости недвижимости. В том числе указывается актуальная информация о месячной стоимости аренды. Это является гарантией безопасности. Часто бывает так, что клиент через некоторое время становится неплатежеспособным. В этом случае он сможет сдавать объект в аренду, а полученную прибыль использовать для покрытия ежемесячного платежа по кредиту.
- Наличие загранпаспорта для физических лиц.
- Наличие документа о постоянном месте проживания для физических лиц.
- Дополнительный документ, который подтверждает личность клиента. Например, это могут быть водительские права.
- Документ о наличие постоянного дохода (2-НДФЛ). Документ о доходах действителен только на протяжении 30 дней. Банку важно удостовериться в наличии дополнительных источников дохода: банковские накопления, выписка с банковской карты за несколько месяцев, дополнительные источники доходов.
- Договор страхования на недвижимость.
- Документ о трудовом договоре клиента. Он должен имеет неограниченный срок или действовать на протяжении срока погашения долга.
- Оформление заявки на получение займа
- Судебная оценка недвижимости.
- Проект договора купли-продажи объекта.
Средняя стоимость квадратного метра в Чехии в 2017
После подачи заявки, банк предоставляет клиенту определенное время для поиска подходящего объекта недвижимости.
- Средняя стоимость квадратного метра в спальных районах чешских городов составляет около 39 466 чешских крон (1460 евро). Встречаются и дешевые объекты от 20-22 тысяч чешских крон. Такая недвижимость не отличается качеством и требует ремонта. Однокомнатная квартира площадью 30 кв.м. в отличном состоянии и с хорошим ремонтом обойдется в 1 183 980 чешских крон (43 807 евро).
- Средняя стоимость квадратного метрах в центральных районах чешских городов составляет 59663 чешских крон (2207 евро). Самые дешевых предложения начинаются от 28-30 тысяч чешских крон за квадратный метр.